こんにちはー
まだまだ寒い日もありますが、だんだん暖かくなってきましたね！
都立大学駅近くの桜並木も開花してきました！！
スタッフ日記
）【賃貸アパートの全面改修工事-1】
お世話になっております。
営業部 藤川です。
今回ご紹介させていただく工事は賃貸でお貸ししている物件の全面改修工事を書いてみたいと思います。
賃借人様のご使用方法が激しくて、とてもハウスクリーニングでは対応できる状況ではなく全面改修工事となりました。
（お金を払っているとはいえ、この使い方は無いのではないかと個人的に思いました。）
営業部 藤川です。
今回ご紹介させていただく工事は賃貸でお貸ししている物件の全面改修工事を書いてみたいと思います。
賃借人様のご使用方法が激しくて、とてもハウスクリーニングでは対応できる状況ではなく全面改修工事となりました。
（お金を払っているとはいえ、この使い方は無いのではないかと個人的に思いました。）
現場調査状況
現場調査状況
現場調査状況
退去直後の写真になります。
現地調査時にはあまりの汚れぐらいで靴を脱ぐことなく
お部屋に入らせていただきました。
オーナー様のお話ですと1年近く家賃滞納をされて半分夜逃げみたいな状態で
出て行かれたみたいで
賃貸業も大変なんだなぁ～と改めて感じる現場でしたね。
※ユニットバスとキッチンはモザイクをかけないといけない状態なので写真はUPしませんでした。
解体状況
解体状況
解体状況
最初に部屋全体の天井・壁のボード撤去
設備機器（ユニットバス・キッチン・トイレ）の撤去となります。
この状態で取り付ける建具やユニットバスの寸法を測り
発注する製品との寸法に間違いが無いかなど確認をします。
※合わせて墨だしもこの状態で行います。
壁ボード貼
壁ボード貼
壁ボード貼
墨だし後から大工さんに壁の下地を組んでいただきます。
下地を組んでいるあいだに電気職人さんと設備屋さんが新規配管/配線工事にはいります。
今回は下地工事の間にユニットバスの組み立て工事も工程として入ってまいります。
※職人さんもとても忙しいので合間に入っていただくタイミングが難しいんですよ・・・
ユニットバスは広くできる!! 事が有る。
マンションのユニットバスは広くできる事が、意外とあります。
このユニットバスのサイズは１２１６サイズでした。
浴槽の長さが１２０㎝で
ユニットの奥行きが１６０㎝です。
天井裏で確認したとことろ、壁側に使われていない空間が有りました。
奥行きの深い梁が有も発見です。
建築当初はこの梁に干渉しないように１２１６サイズで作られたのだと思われます。
梁欠きをすれば１４１６サイズくらいには出来そうです。
注意したいのは床側のスラブ段差です。
確認のために事前に壁に穴を空けさせてもらいました。
無駄な空間が４０㎝程ありました。
４０㎝アップには空間不足で
３０㎝アップの１５１６は品ぞろえが無く
計画通り１４１６サイズを設置させて頂きました。
有りました。スラブ段差です。
スラブ段差は梁よりも厄介で
ユニットバスの脚や床裏に干渉しないかを
確認する必要が有ります。
今回は１４１６には干渉しないサイズでした。
あけた穴は仮塞ぎ。
２週間ほどこのままお使い頂く事になります。
左の床に有るのがスラブ段差です。
左上に見えるのが梁です。
梁もギリギリ天井裏で回避できたので
梁欠き無しで２０㎝ 浴槽を長くすることが出来ました。
間取り図のお風呂の横に
不思議な空間が有れば、検討の価値ありです。
春よ来ぉいっ♪
こんにちは！ブログ大変ご無沙汰しております。
営業の内田です。
あまりに久しぶりで、どうやって書いていいかすっかり忘れてしまいました。
あまりに久しぶりで、どうやって書いていいかすっかり忘れてしまいました。
さてさて、最近はやっと暖かくなってまいりましたね。
コロナの影響で、すっかり地味な生活を強いられておりましたが、
春になると、一変しますね！！
お花たちの美しいこと！
みんなこの日を待っていましたと言わんばかりの爆発的な美しさが
みんなこの日を待っていましたと言わんばかりの爆発的な美しさが
私は大好きです♪
花屋さんを散策するのがとても楽しい季節です。
今年もすっかり可愛さに魅せられて、我が家へ連れて帰りました。
毎朝元気な姿を見るのが楽しみ♪
最近は毎日訪問者に撮影されていますよ！
毎朝元気な姿を見るのが楽しみ♪
最近は毎日訪問者に撮影されていますよ！
我が家自慢のお花畑（っていうか鉢植えですけど！）です。
「ストロベリーホイップ」というマーガレットの一種です！
超、超、超かわいいですよー！！
元気いっぱい派手に咲き誇っております。
超、超、超かわいいですよー！！
元気いっぱい派手に咲き誇っております。
ピンクがキレイ！
奥のデイジーも負けていません！
かわいいです♪
かわいいです♪
そして、３月といえば
「ミモザ」でしょう！
デザイナーさんクラフトの
リースです。
デザイナーさんクラフトの
リースです。
新商品のご紹介ーLIXILのユニットバス「ridea（リデア)」
こんにちは～
今回は２０２２年４月に発売されるLIXILの新しい戸建て用ユニットバス「ridea（リデア)」 のご紹介です
ボディハグシャワーという新しい形のシャワーや自由に取り外し可能なマグネットシェルフなど新たな商品も！
春らしい気温になってきましたね！
今回は２０２２年４月に発売されるLIXILの新しい戸建て用ユニットバス「ridea（リデア)」 のご紹介です
LIXILのアライズという商品がモデルチェンジされます。
※画像：LIXIL カタログより抜粋
【ボディハグシャワー】
可動するアームでシャワーの角度や向きを身
長やお好みに合わせて調整。立っても座っても、全身が包み込まれるような心地よいシャ
ワーを満喫できます。
※画像：LIXIL カタログより抜粋
※画像：LIXIL カタログより抜粋
【スマートエスコートバー】
洗い場での立ち・座りや洗い場から浴槽への
移動をエスコートして、安心入浴をサポート
します。バーはシャワーフックも兼ねていて
自分の好きな位置に仮置きできます。
移動をエスコートして、安心入浴をサポート
します。バーはシャワーフックも兼ねていて
自分の好きな位置に仮置きできます。
※画像：LIXIL カタログより抜粋
※画像：LIXIL カタログより抜粋
【エコアクアシャワーSPA】
毎日のシャワーが楽しくなる、3種類の吐水
モードがあり、節水だけでなくミスト機能やマッサージ機能も搭載しています。
※画像：LIXIL カタログより抜粋
マグネットの収納棚が新登場！！壁のお好みの位置に取り付けられ、カンタンに取り外して丸洗いできます。
小物がかけられるフックにはボディブラシや掃除用具を掛けてスッキリと収納できますよ～。
サイズはW180とW300の2種類あります。
小物がかけられるフックにはボディブラシや掃除用具を掛けてスッキリと収納できますよ～。
サイズはW180とW300の2種類あります。
※画像：LIXIL カタログより抜粋
LIXILのスパージュもとても人気の商品ですが、こちらも是非ご検討下さい
