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こんにちはー、　現場の石井です。

いいですよ！　LIXILの『スパージュ』

こちらの現場は、ホワイトを基調にシンプルにまとまったバスルームになりました。
シンプルながらも高級感があり、充実しています。

充実ポイント①

『グローエ』の『オーバーヘッドシャワー』
スライドバーと一体化した、コンパクトなシャワーシステム。
水栓との組合せで、コンパクトなのにこのメタル感～　(写真ではわかりづらいですが）
浴び心地最高！

充実ポイント②

収納棚は『メタルバスケット』＆『スリットミラー』
棚に水が溜まらないので汚れにくい、汚れても簡単に外して洗えるので、いつもキレイ

思わず「細っっ！」と言ってしまうミラー。特殊コーティングでウロコ汚れを防ぎます。
この細さが何ともおしゃれなのですが、映る私も細く見えればいいのに・・・・・それはムリね　

充実ポイント③

『換気乾燥暖房機』＆『ランドリーパイプ』
まぁこれは、いまどきのユニットバスには当たり前、　ぐらいになりましたね～。
衣類の乾燥や寒い季節の暖房など、日頃の強い味方です。

充実ポイント④

そして『アクアフィール』＆『サイレントジェット』
心地よい肩湯とジェットバスがついています。
ゆったりとしたバスタイムで、心も体も癒されること、間違いナシです～！

くつろぐためのユニットバス、『スパージュ』。
ワンランク上のバスタイムはいかがでしょうか～～～

こんにちは、菊池です。

今回は、パナソニックから家庭用の宅配ボックスが４月３日から発売いたします。
税別１７万５千円。

パナソニックは、届いた荷物を野外に出なくても取り出せる、戸建て住宅用の宅配ボックスを開発した。ボックスごと玄関脇の壁に埋め込む仕様で、外出が多く不在がちな共働き世帯向けだが、同社は、「パジャマ姿でも荷物を受け取れることができ、便利」とアピールしている。
縦50ｃｍ、横13ｃｍ、奥行き35ｃｍまでの荷物や、郵便が受け取れる。
ハンコを所定の場所にセットしておけば、宅配員はボタン１つで捺印を受けられる。
新築住宅をつくるハウスメーカーなど向けにさきに発売すそうです。

宅配ボックス使用方法は下記を参照してください。

もちろん、従来型で門扉や塀に取付ける、宅配ボックスもございます。
大きさは、４種類有り、用途によって選べます。
下記のカタログをご覧ください。

宅配ボックス施工例は下記のようになります。

こんばんは

本日はトイレの施工事例を紹介します！

★目黒区S様邸
①階トイレ改修工事

・・・＞

1階トイレは、TOTOネオレストのコーナー手洗タイプに取り替えました。
タンクレストイレにしたことで、コンパクトになり、空間を広く取ることが出来ます！
内装材も正面の壁にアクセントとして、緑色のクロスを採用し、
リラックス効果や清潔感のある空間になりました

②階トイレ

・
・
・
▽

2階トイレは壁排水で、便器裏のお掃除が大変ということで、
TOTOの収納型トイレ　レストパルに取り替えました。
お掃除用具も左右の収納内に入れることですっきりします！
内装材は『トリム』を使用し、上下のクロスの柄を変えており、
お洒落な空間に仕上がりました

トイレのリフォームをお考えの皆様、
タンクレストイレ・収納型トイレはいかがですか？

営業の小川です。
2月18日に横浜の第29回大倉山観梅会に行ってきました。
東横線の大倉山駅から坂を登って10分程度で、大倉山公園に到着！
今年は、まだ梅が咲きそろっていなかったのですが、
人はいっぱい来ていて、屋台もにぎわっていました。
ちょっと寒かったので、私も甘酒を買って、ぶらぶらしました。
毎年知人が、お手伝いで交通整理や清掃をしているのですが、
探せませんでした。

下の写真の大倉山記念館は、大倉山公園の中にあり、実業家で後に東洋大学学長を務めた大倉邦彦（1882-1971）により昭和７年（1932）「大倉精神文化研究所」の本館として創建されました。
テレビ撮影にも時々使われています。
この中の施設の集会室やホールは、申し込んで抽選で当たれば
使用できます。
時々コンサートなども実施しています。

梅も見て、公園を住宅街のほうに降りていくと

お寺の一角に東横線の車両が・・・

こんにちはー、　現場の石井です　

洗面化粧台は既存のままなのに、ちょっとしたこだわりで新築のような洗面になりました。プチリフォームで変身した現場です。

元々きれいな洗面でしたが、なんとなく垢抜けない感じがしていました。

内装をし直して、ミラーとカウンターの間にタイルを貼っただけで・・・・・

ずいぶん印象が変わりました！

使ったこだわりのタイルは、　アベルコ『ラビリンス』という、
ガラスと天然石が混じった、とてもかわいらしいガラスモザイクタイルです

小さなスペースではありますが、充分かわいいアクセントになりました　

これぞプチリフォーム！
目から鱗が落ちちゃいました～　

ちなみに　株式会社アベルコ　のタイル達には、おしゃれな名前が付いていて好きです。
『ラビリンス』とか『イルマーレ』とか『トゥインクル』とか『ウィークエンド』とか。
いちいちおしゃれでいいです！

こんにちは、菊池です。

耐震診断及び耐震補強工事！！その４は、耐震補強の施工写真をご覧ください。

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1階のX方向に耐力のある壁がないため、サッシを小さくして、その開口部を幅90cmの壁にして、構造用合板にて耐力壁を作りました。
その施工写真をご覧ください。

施工前写真1
洋室1の1.5間サッシ（4枚引違い戸）
向かって左側90cmを壁にして1.0間のサッシに交換いたします。

1階洋室の既存1.5間のサッシを1間のサッシに変更して、0.5間（90ｃｍ）の耐力壁にしてX方向の南側を補強いたしました。その施工写真を紹介いたします。

施工中写真
洋室1の1.5間サッシ解体後の写真

施工中写真
洋室1の左側90cmの位置に柱42番を設置しました。

営業の小川です。

前回の続き･･･
賃貸にする上で、配管は全て更新することをご提案しています。
築年数も古くなっていて、配管もライニング鋼管（給水）と銅管（給湯）で
施工されているので、賃借人が入った後漏水したりすると
トラブルになるので、まずそこは直すことをお勧めしました。
それに伴って、床下地も防音タイプに変更して、お客様の好みの
フローリングが貼れるようにしました。
浴室も隣の押入れをクローゼットに変更して、既存より大きくして、
ゆったりさせました。
トイレも床上排水だったので、キャビネットタイプのトイレ TOTOレストパルを
取付けて排水管が見えないようにしました。
トイレの上には吊戸棚を作成して、下に照明器具を取付けました。
後は全体に白いイメージになるようまとめてました!!

↑古い配管と便器です。

↑既存の浴室とその隣の和室です。

←キッチンは壁付けタイプでした。

↑架橋ポリエチレン管で施工・トイレは狭くてうまく写真にとれません･･･

ゆったりとした浴室とその隣にあった和室は、洋室に変更し、クローゼットに
変更しました。
キッチンは、賃貸なのでステンレストップにしました。

こんにちはー、　現場の石井です　

今回の現場は、ユニットバスと洗面化粧台のお取替えをしました。

お客様からのご要望は、
①ユニットバスは、お掃除がしづらく汚れがたまり易い場所が多いのを、
掃除し易く汚れが付きにくい物にしたい。浴室内に洗濯物を干したい。
②洗面は収納を増やして、表に出しっ放しの細かい物を全て入れてしまいたい。
というものでした。

ユニットバスは　TOTO『マンションリモデルバスルーム・WFシリーズ』、
洗面化粧台は　TOTO『オクターブ』を選定しました。

ユニットバスのサイズは1418→1418で、サイズの変更はなかったのですが、
高級感を出す為か、タイル貼り仕上げで少々ゴツいイメージの浴室が、
スッキリとしてひと回り広くなったような感じがしました。

→→→　after　

洗面化粧台は既存幅は1,200㎜でしたが、浴室との間仕切壁についていた埋込収納を撤去し、壁を薄く作り直すことにより50㎜広げて、幅1,000㎜の洗面化粧台と250㎜のトールキャビネットを配置しました。

→→→　after　

もちろん3面鏡の中も全て収納なので、細かい物が入る入る！！
タオル類なども中に納まりました　

同じTOTOで揃えたので、カラーコーディネートも可能！
ユニットバスのアクセントパネルは『ストリッシュブルー』、
洗面化粧台の扉は『パナシェアクア』、　さわやかな水色で統一されました。

こんな風に、隣り合う浴室と洗面を、カラーコーディネートすることもできますよ

こんにちはー、　現場の石井です　

今回の現場は、I型・2,700㎜　だったキッチンを、
『　I型2,250㎜ + コーナー用ハイフロアカウンター　』　という並べ方に
リフォームです。

お客様は独立したキッチンを、とてもお気に召していましたが、
洗濯機置場が共存するタテ長のスペースを、なんとか有効に使えないかと考えて
らっしゃいました。

キッチンその物の機能も大事ですが、キッチンスペースにどうしても必要な物、
家電類・食器棚・冷蔵庫・ゴミ箱　etc・・・・・　のスペースの確保が
とても大事なポイントになります！

そこで、家電やゴミ箱スペースをギュギュッと詰め込むことができる、
『　I型 + α　』　の配置をご提案しました。

ほんの少し、カウンター収納が増えただけで、炊飯器・パン焼き器・トースターなど、
そして、なくてはならないゴミ箱・・・、　
雑然と置かれていた物たちに、それぞれ指定席ができました。

キッチン自体のカウンターは少し短くなりましたが、充分な広さのシンクと
調理スペースです。
コンロはガスからIHにし、油はねの汚れもずっと減って、何より安心です。

使用したのは、ステンレスキャビネットや流レールシンク等でお馴染みの、
クリナップ　『クリンレディ』です。

ブルーが基調の壁と床が、ちょっとスパイシーな素敵なキッチンになりました

営業の小川です。
先日工事が完了したお宅のご紹介です。
こちらはもともとお客様のお母様がお住まいになっていて、
同居されるのを機会に賃貸用にリフォームすることになったお宅です。
賃貸用といってもだいぶ照明など色々こだわって、
仕様決めをされました。
一番のコンセプトは、間接照明です。
コーブ照明や家具の下にも照明器具を取付けました。
ダウンライトの位置も壁からどのくらい離すと
照明が壁にあたってきれいに見えるかを
お客様と一緒に考えて作り上げました。

←工事前の写真です。

梁の部分にコーブ照明を取り付けて、ライトコントローラーで照明を
制御しています。
←玄関収納は、Panasonicの玄関収納を
サイズ特注で作成し、
下台の下に照明器具を取り付けて、
吊戸棚の中は棚板で造作して、
家具用のダウンライトを取付けました。

玄関の框は大理石、タタキはタイルを貼りました。アドヴァン製です。
廊下も通常より多めのダウンライトを付けています。
右の壁にも左の梁にも光が当たるようにしてあります。

こんにちは菊池です。

耐震診断及び耐震補強工事の施工写真編です。
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施工前１

施工前写真　全景
２項道路で、ブロック塀が道路ギリギリに立っています。南側に幅3間の鉄骨バルコニーが設置してある。

施工後１

施工後写真　全景
2項道路ですので。セットバックしてブロック塀フェンスを１ｍ建物側に移動して新設した。アルミ製バルコニーを１.５間にして新設した。外壁塗装して防水性を高めた。

施工前2
施工前の玄関ドアー

施工後2
施工後の玄関ドアー
木製ドアーからアルミ製玄関ドアーに交換した。

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施工前3
施工前の屋根の写真（和瓦：重い屋根です。）

施工中写真
屋根・和瓦解体撤去後の写真
砂を撤去して致しました。

施工中写真
屋根野地板（合板ベニヤ）貼りをして屋根を補強後、下葺きルーフィング貼りを施工した。

施工後写真
金属屋根に葺替えました。軽い屋根になりました。
屋根材は、ニチハの横暖ルーフ（断熱鋼板）を選びました。

施工後写真
金属屋根に葺替え。

施工後写真
金属屋根に葺替え。

屋根を和瓦（重い屋根）から金属屋根（軽い屋根）に葺き替えることは、地震の揺れには、軽い屋根の方が、揺れが少なくなりますので、耐震上も有効になり低減されます。

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営業の小川です。

こんにちはー、　現場の石井です　

今回ご紹介する現場は、リビングについていた作り付けの収納を撤去し、
その部分の仕上げを兼ねて、LIXIL・『エコカラット』でアクセントウォールにする工事をします。

床のフローリングが傷つかないように、ガッチリと養生をした上で、
収納を静かに解体撤去し、そっと余分なクロスを剥して準備をします。
解体の時に出てきた壁の小さな穴は、パテ処理をして埋めてしまいます。

実際の割り付けを決めながら、エコカラットを貼っていきます。
面積は小さいですが、窓があったりカーテンボックスがあったりで、
結構加工には手間がかかるのです。
隅っこは小さい材料が入るので、慎重に貼り込んでいきます。
職人さん、大きな体で小さな材料を少しずつ貼っていました・・・・　笑

リビングのアクセントには、エコカラットは本当におすすめです！
ガラリとイメージを変えられて、素敵なインテリアになりつつ、
調湿機能で空気もきれいにしてくれる、一石二鳥の材料です

使用した材料は　『グラナス・ヴィスト』のホワイトです。
ナチュラルにもアーバンにも使える、とても人気のある種類です

エコカラットの詳しい情報は、LIXILのサイトをぜひご覧下さい！！

こんにちは、菊池です。
前回（1/17ブログ）の続きです。
耐震診断及び耐震補強工事！！その2の耐震補強改修工事をご紹介いたします。
【前回の耐震診断結果は、下記のようになります。】
１階X方向：0.28　Y方向：0.42
2階X方向：0.55　Y方向：0.52
評点のうち最小の値で判定しますので、0.28が今回の建物の上部評点になります。
よって、
・上部評点0.7未満ですので、「倒壊する可能性が高い」との評価になります。

上記の耐震診断をふまえて、補強計画を立てて補強設計を致します。
補強設計の内容は、下記の順番で進めてゆきます。
【補強計画】
当補強計画はあくまでも1つの例で、他にも補強方法は多数考えられます。
リフォーム計画なども考慮に入れながら、最も合理的で、ご希望に沿った改修計画を設計いたしました。
【補強方針】
耐震診断をして、上部評点が0.28となりましたので、その上部評点を1.0以上となるように補強をします。
耐力のある壁（補強する壁）の両端の柱、上下の横架材が周辺と充分に緊されているか確認し、不十分な場合は適正な補強をすること。
【補強方法】
（A）劣化部分の改善
① 外壁モルタル部のシリコン塗装する。外壁側の木部・鉄部のウレタン塗装をする。下屋のカラー鉄板瓦棒のウレタン塗装をする。
② 内壁の繊維壁を改善する。ベニヤ下地（重ね貼り）をしてクロス貼り仕上げとする。 ③ 1階廊下の床鳴り改善をする。
（Ｂ）耐力壁の新設、増強をする
① 構造用合板・かべ大将貼り（ダイケン）などで補強する。
② 壁の補強部分は両端の柱頭、柱脚の金物を適正に取り付ける。
（Ｃ）その他の改善
① 大屋根の和瓦（重い建物に属する）を撤去して、金属屋根（軽い建物）に葺き替える。
② 前回（6年前）、耐震診断時に、建築基準法第42条2項道路に接していると、指摘事項として目黒区より指摘がありました。2項道路の私道改善として、道路後退部分の門、塀、植栽、鉄骨製ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ、物置を撤去して、後退した部分は、土間コンクリート打ちをして自主整備とする。維持管理は施主が行う。

※ 上記の補強計画通りに、補強図を作成して、耐震補強補強計画書・耐震補強の計算書・補強概要書・その他資料を付けて、耐震改修・助成申請書を目黒区へ提出いたします。
約１ヶ月後に、耐震改修設計助成決定通知書が、送られてきます。
その助成決定通知書が出てから、助成着手届を提出して、耐震改修工事が着工できます。
工期２ヶ月の工事が始まり、目黒区の中間検査を受けて、完工いたしました。

今回の耐震補強後の上部評点は、（最小の値で判定いたします。）
１階X方向：1.20　Y方向：1.24
2階X方向：1.51　Y方向：1.44
【補強後の上部構造評点：１.20】
今回の耐震補強は、X方向の特に南側に開口部（サッシ）が多く、評点が上がらなかったので、1.5間のサッシを1.0間のサッシにして、半間（90ｃｍ）の壁を構造用合板で造作して、耐力壁にして補強を致しました。 それに、屋根を和瓦を撤去して、金属屋根（軽い屋根）に葺き替えました。
上部評点は、2階は、1.44。1階は、1.20まで補強をしましたので
【一応倒壊しない】の判定まで補強を致しました。
2階は、寝室ですので、地震の時は、揺れが治まるまで、寝室にいる方が安全です。
また、1階は、居間と洋室をしっかりと耐力壁にいたしましたので、地震の時はその場所に入れば安心です。
本診断法は、大地震動での倒壊の可能性に関して診断を行うものと位置づけた。 ここでいう大地震動は、極めて稀に発生するとしている地震動を言っています。
（数百年に一回の地震、6強から７の大地震動を言う。）
上部評点1.0は、その大地震動に対して【一応倒壊しない】のレベルの補強となります。 ですので、上部評点1.20は、大地震動に対して安心して生活が出来ますね。

今回の耐震改修助成金は、120万円の満額が助成されました。

先日、お伺いをして、お客様にお話を聞いたところ、
「3日前ぐらいに、東京で震度３と地震情報がテレビで流れたそうですが、実際に感じたのは、震度１もないと思ったと・・・。」とお聞きいたしました。
お客様に、そう言って頂けると耐震診断をして耐震補強をすると地震に強い家になったのだと実感いたしだいです。
皆様も、耐震診断をして、安心して生活できる家を作りませんか！！
ケンテックの菊池がお手伝いさせて頂きます。

施工前写真

施工前の全景
２項道路で、ブロック塀が道路ぎりぎりまで出ている。

施工後写真
施工後の全景
２項道路で、セットバックを１ｍ下げてブロック塀＋フェンスを施工した。
屋根葺替え・アルミ製バルコニー新設した。

次回、その3で補強方法写真をご紹介いたします。

こんにちは。
営業の相澤です。

「既存のキッチン」
２５年まえのシステムキッチンは茶系でキッチン全体が落ち着いてはいるものの暗いイメージです。

全体を解体撤去後、配管を直し吊戸及びフード部分から組立てます。

完成したキッチンは清潔感一杯の白いキッチン。
吊戸棚及び下台の一部をオープンにしています。
下台部分はゴミ箱のスペースに。吊戸棚部分はラップやフォイル等の置き場所に考えています。
通常キッチンのサイズは１５０ピッチですが、こちらのキッチンは規格サイズにないのでこんなアイディアになりました。
タイルは既存を使用しています。
でも全体のイメージは全然違いますよね。