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キッチンを開放的に!!

2022年10月17日| カテゴリー「 営業スタッフ11
夏が終わり、あっという間に秋がやってきました。
今年は、雨が多く秋晴れがの日があまりありませんね。
営業の小川です。
今回ご紹介するのは、マンションをご購入後のリフォームをご依頼いただいた工事になります。
設備機器(浴室・キッチン・洗面台・トイレ)をすべて交換し、フローリング・各お部屋のドアの交換
クロスの貼替を実施しました。
キッチンは、吊戸棚を失くして、前面の壁をなるべく取り払いました。
奥様がキッチンに立って、リビングのお子様の様子が分かるようにまたキッチンが明るくなるようにというご希望です。


洗面所は、使いやすいようにドアは引き戸に変更し、洗面化粧台は、収納を増やしました。
また、洗濯機パンは前と同じ640角なのですが、洗濯機を乗せる脚の部分が高くなっていて
マンションで実施される排水管洗浄がスムーズに実施できるようになっています。
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工事前の写真です。ダイニング側には、収納とカウンターが付いています。
キッチンの開口部も小さめです。
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吊戸棚を失くして、スッキリしています。
収納は下台が引き出しになっているので、たくさん入るようになりました。
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既存のカウンター・収納を撤去して、カウンターを新規で取り付けました。
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フローリングも貼替て、ドアも交換しています。
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キッチンからの眺めも隅々まで見えます。
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洗面化粧台も45センチの幅の収納を付けて、収納力アップです。
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洗面所ドアも引き戸に変更しました。
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洗濯機パンも脚の高いものに変更しました。その際、洗濯機水栓も洗濯機にぶつからないように高くしてあります。
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便器も手洗器部分が、大きくなっています。
こどもみらい住宅支援事業もキッチンセットの対面化で申請して、補助金がUPしています!!

寒さ対策に2重サッシ

2022年10月13日| カテゴリー「 営業スタッフ10
今回は2重サッシ工事についてです。
2重サッシは防音、断熱等の為に現在の窓の内側に窓を取付けます。
今回のお客様は寒さ対策の為に2重サッシの取付をご希望でした。
商品はLIXIL製インプラスです。
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リビングの窓は左右にFIX窓(はめごろし窓)真ん中に引き違いと、マンションでは
たまに見かける仕様で総幅は約3mあります。
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まず新しいサッシのフレームを取付けます。
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窓を入れて完成です。
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FIX窓です。
FIX窓といってもこのレバーを上に持ち上げれば外せますので、新旧窓の間のお掃除は可能です。
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ダイニングの小窓も2重サッシに。
新旧窓の間には施主お気に入りのイアリア製でお馴染み?雄鶏ピッチャー!

暑くでも癒されます!!

2022年8月20日| カテゴリー「 営業スタッフ11
こんにちわ
営業の小川です。
今回は、夏休みにちょっと出かけて、小さな楽しみを見つけたお話です。
夏休みに会社の人と大宮まで行って、植物を売っているお店を回りました。
大宮にわざわざ行ったのは、妹と会社の人のおすすめのお店があるからです。
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大宮のフローラ黒田園芸店です。
お店もディスプレイも素敵です。
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同じく大宮の沼ノ上農園です。
こちらもおしゃれな小物も豊富で、楽しめます。
変わった植物も多く、目移りしてしまいました。
あれもこれも欲しいものはいっぱいあったのですが、
なかなか忙しいので、丈夫で水やりをちょっと忘れても大丈夫な植物を探しました。
家の中に置いたり、バルコニーに置いたりするのにやはり簡単に動かせるように小さいものを選んで
買いました。
都内よりかなり安くて、品質も良かったです。
家で、気に入った鉢に植え替えて、楽しんできます。
植物は癒されますよね~
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レックスベゴニアで、プレゼント用に買いました。
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パリダという品種で、結構大きくなるそうです。
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アンデリウムオベムスは、バラ科らしいです。もっと幹を太らせたいです。
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亀甲竜です。塊根を大きくしたいです。大きくひび割れているものは、高額でした。
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サンセベリアで、ビーカーに入っています。
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これは、何かわからなくなっています。

シンク下にビルトイン食器洗い乾燥機を組み込めるシステムキッチン

2022年8月10日| カテゴリー「 キッチンのリフォーム 営業スタッフ10
こんにちは。
営業部の高野です。
今回のお客様のご要望はコンパクトな間口2100㎜のシステムキッチン交換で新たに食器洗い乾燥機を組み込みたい。
ただ、間口450㎜の3段引き出し収納も組み込みたいとのこと。
間口2100㎜のシステムキッチンですと通常は間口450㎜の引き出し収納を組み込むことは難しいのですが、
シンク下間口900㎜内に食器洗い乾燥機と間口450㎜の引き出し収納を組み込むことが可能なトクラス ベリーを提案させていただきました。
工事前のキッチン
工事前のシステムキッチン
工事後のキッチン
工事後
人造大理石カウンターは
段差のないなめらかな形状のハイバックカウンターを採用されました。
工事後のキッチン
シンク下に組み込まれた
ビルトイン食器洗い乾燥機
工事後のキッチン
間口450㎜の引き出収納もしっかり組み込まれています。

トクラスでは昨年から可能となったシンク下にビルトイン食器洗い乾燥機を組み込めるこのプラン。
今後もご提案させていただけそうです。

さすがプロの仕上がりでした!!

2022年6月21日| カテゴリー「 営業スタッフ11
こんにちわ
営業の小川です。
今回は、ちょっとした工事でお部屋の雰囲気が変わるという
事例になります。
こちらのお宅は、木目の色がお好きではなく、変えたいとのご希望でした。
気になる木目の部分は、お好みの3M製のダイノックシートを
上から貼りました。
ダイノックシートは、対候性や耐水性が高く、曲面にも貼れます。
→カウンターのR面もきれいに貼れています。
ビフォー
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工事前の出窓窓台です
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アフター
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ダイノックシートを貼って、明るくなっています
ビフォー
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工事前のキッチン前カウンターです
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アフター
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カウンター・開口枠・収納もきれいに貼れました。
ビフォー
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アフター
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ビフォー
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アフター
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玄関収納も見事に変身しました。
扉は、裏表両面貼っています。
簡単にきれいになるので、ぜひ参考にしてみてください!!

キッチンリフォーム

2022年6月16日| カテゴリー「 キッチンのリフォーム 営業スタッフ10
こんにちは。
営業部の高野です。
今回は先日完了しましたキッチンのリフォームについてです。

お客様のご要望はシステムキッチンを交換と共に現況は対面式キッチンなのですが、開口が小さく閉塞感があるので、
開口を大きくされたいとのことでした。
ただ、シンク横の壁にはインターホン等があり、適切な位置への移設ができないのと、対面の木製カンターは
そのままお使いになりたいとのご要望でしたので、シンク横の壁と対面カウンターは既存のままとし、
キッチンの吊り戸棚を撤去して体面の開口を高さ方向のみ広げる工事となりました。



ビフォー
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アフター
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新しいシステムキッチンはLIXIL リシェル セラミックワークトップに
ビフォー
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アフター
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キッチン手元灯はダウンライト集光タイプに
ビフォー
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アフター
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開口は高さ60センチ位広がりました。
ビフォー
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アフター
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クロスはキッチン室内と対面側最低限のみの貼替え
この様にキッチン対面開口を広げたいというご要望はキッチンのリフォームではとても多い印象です。

まだ、完成ホヤホヤです!

2022年5月28日| カテゴリー「 営業スタッフ9
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営業の上山です。
印象的なこの建物、田園調布にある老舗ダンススタジオで知る人ぞ知るクラーラダンススタジオ、地下にあるダンススタジオはダンサーの出入りが引切り無しです。この建物の2階賃貸アパート村上ハイツのお話です。
築55年になるこの建物はダンサーとして活躍される村上クラーラ先生のお父様が建築されたそうで、染織デザイナーだったお父様のこだわりを感じます。
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こちらは何年も空室だった201号室のキッチン。
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201号室の浴室、賃貸のお部屋としては広さがありお客様のご要望通りトイレと洗面を別々にできそうです。
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202号室のキッチンです。

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いよいよ解体、3点ユニットを壊すと古い在来浴室が!
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浴室上部、小屋組みと前の前の換気ダクトが見えています。
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201号室のキッチンを撤去、
瞬間湯沸かし器をやめて外の壁に取り付ける給湯専用給湯器に変えました。
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さて完成です。
既に不動産屋さんに問い合わせをすると内見できるそうですよ。
何よりも道の向こう側が教会で反対側の窓からは多摩川の公園が見える環境は東京とは思えない贅沢さ。
完成写真はまた別日にUPします。

取り付けの難しいエアコンも・・・

2022年5月12日| カテゴリー「 営業スタッフ11

こんにちは
営業の小川です。

これから、梅雨を迎え、夏も目前にせまっています。
今回ご紹介するのは、築52年の空調工事とそれに伴う工事のご紹介です。
こちらのマンションは、南側にバルコニーがあるのですが、北側のお部屋には
バルコニーがなく、室外機置場もありません。

お客様は、ご入居前に、全面リフォーム工事をされましたが、
エアコンは、風通しも良いからとりあえず、後回しにされたそうです。
けれども温暖化も進んでいる中、エアコンなしは、とてもつらいです。

工事を考える条件として
①マンションの規約で、新規の穴あけはできないので、既存の穴を利用して北側のエアコンの
 室外機をバルコニーに出す。
②ドレン管は、近くの洗濯機排水に接続して、ドレンを接続するところで、間接排水にする
③エアコン用に専用電源を配線
④北側の3部屋を2台マルチエアコンと通常の壁付エアコン1台で、室外機を2台設置する
⑤エアコン設置のために大掛かりに解体や内装をしなくてよいようにする

という5点を考えて、プランしました。

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室外機置場のない北側3室のエアコンを新設するための計画です。
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リビングの床を開口しました。バルコニーまでの冷媒管配管のためです。
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廊下も同様に開口しています。
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洋室の床を開口しています。これは、洗濯機の排水に
エアコンドレン管の配管を接続するために開口しました。
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洗濯機排水にドレン用の排水管を接続したところです。
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3台分の冷媒管を配管しました。
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壁を開口して、冷媒管とドレン管を配管しています。
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洋室設置後のエアコンです。
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右のエアコンの反対側のお部屋のエアコンです。
壁の中には、2台分の冷媒管・ドレン管を配管しています。
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和室のエアコンです。
隣の部屋の壁から配管して、このお部屋の内装は変更していません。
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廊下の床をふさいで、カーペットを貼替ました。
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リビングの開口した床は、わざと色違いにして
アクセントのようにしています。
奥の壁も、冷媒管のために少し前にだして、
クロスで補修しました。
補修した箇所は、アクセントクロスのように色違いにしてあります。
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少し汚れていた箇所のクロスもアクセントクロスのように
部分的に貼り替えました。
難しい条件の工事もプロとして、いろいろアドバイスや工夫ができるよう頑張っています!!

3Dパース(完成イメージ画像)

2022年5月10日| カテゴリー「 営業スタッフ10
こんにちは。

営業部の高野です。

今回は弊社の3Dパース(完成イメージ画像)についてです。

弊社ではリフォームの際に壁や床の色をお選びいただきますのに、弊社では3Dパースを作成させていただいています。

以下、洗面室とトイレの工事前の3Dパースと完成後の写真です。この3Dパースはお客様のご指定の洗面化粧台、トイレ、壁や天井は実際にあるクロスの品番をもとに製作しました。



3Dパース洗面室 (1)
洗面室3Dパース①
完成後洗面室(1)
洗面室リフォーム完成写真①
3Dパース洗面室 (2)
洗面室3Dパース②
完成後洗面室(2)
洗面室リフォーム完成写真②
3Dパース トイレ
トイレ3Dパース
完成後トイレ
トイレリフォーム完成写真
この様に個室でも製作しますので、お気軽にご利用下さい!

断熱材について

2022年5月2日| カテゴリー「 スタッフおすすめ情報! 営業スタッフ8
こんにちは!
営業の飯田です。

4月に完工した戸建ての全面改修工事。
木造二階建、サッシ・水廻り・仕上げを一新しました。

完成写真
仕上げ材の内側の見えないところ、、、
小屋裏・外周壁・床下にすべて断熱材を充填しました。


■小屋裏
屋根側と天井側にそれぞれスタイロフォームとグラスウールを入れて、
屋根からの熱を2重に遮断。
小屋裏 屋根側断熱
小屋裏 屋根側断熱
小屋裏 2階天井側断熱
小屋裏 2階天井側断熱
■外周壁
すべてグラスウール充填したため、断熱のみならず、遮音効果もあります。
外周壁断熱材
外周壁断熱材
■床下
床下土間からの底冷えを防ぎます。
1階床下断熱材
1階床下断熱材
LIXILでは、新宿ショウルームの中に住まいStudioが開設されており、
一般のお客様でも、ご予約・ご見学いただく事が出来ます。
断熱材だけでなく、高断熱のサッシなども比較、体験していただけます。
住まいStudio 1
住まいStudio 2
住まいStudio 3
住まいStudio 4
断熱することにより、居住空間を快適にお使いいただけるだけでなく、
ヒートショック防止など、健康面での効果もあります。
また、熱効率を上げる事により、経済性も高まります。

リフォームの際にお住まいの断熱性能も見直してみませんか?

照明どうですか?

2022年4月11日| カテゴリー「 営業スタッフ9 間取変更のリフォーム
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こんにちは!営業の上山です。

リフォームというと水回りや内装の素材に気持ちが行ってしまいがち、でも間取り変更には照明計画も必須

と言っても明るさを想像するのが難しい

そんな時は照明メーカーのショールームに平面図を持って出かけてみてはいかがでしょうか

写真は港区のS様邸です。

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左のプランはショールームで提案してくださったもの

お客様自らショールームに足を運ばれました。

ご要望は

ホテルのような雰囲気

具体的な家具の配置を相談。

陰影を楽しみたい。

などなど。

ビフォー
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平面図左側がリビング、最初の写真です。
右側が寝室、奥に水回りと洋室一部屋。
寝室は間接照明とダウンライトが2灯

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アフター
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寝室を実際に工事をしたところです。
現実にはスプリンクラーなど消防設備もありダウンライトの配置を少しかえました。
まだ外が明るいので解り難いかもしれませんが、
間接照明が効いて寝室の落ち着いた雰囲気が狙い通りに演出されていますね!

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寝室
間接照明を正面から。
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寝室の全体。
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リビング 
エコカラットが貼られた壁。
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リビング
エコカラット面の向かい側壁。
明るさには好みもありますし、お部屋でどんな風に過ごすかによっても変わってきます。
ご自身の生活スタイルとカッコよさを合わせた照明計画ができればお部屋作りがより
楽しいものになりますよ




一石二鳥でした!!

2022年4月6日| カテゴリー「 営業スタッフ11
久しぶりのブログです。
営業の小川です。

今年の1月に完工したお宅をご紹介します。
築51年が経過しているマンションで、
個室を最低2部屋、できれば3部屋欲しいというお客様のご要望でした。
専有面積が53㎡ほどなこととご予算もあり、
最終的には2部屋にしました。


ただバルコニーが狭いことと、新規にエアコン用の穴開けができないことで
エアコンを2台で、個室2部屋とLDKの空調を賄うことになりました。

そのため、リビングと個室の間の壁の上部は、開口を付けて
冷暖房が、リビングに届くようにしました。
エアコン稼働し始めは、冷暖房の効きが悪いので
ドアを開けて、空調をいきわたるようにし、その後は、
ドアを閉めても、上部の開口でエアコンの機器を維持できるように考えました。

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工事中の写真です。リビング側から子供部屋を撮った写真です。
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LDKの写真で、まだキッチンが付いていません
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まだ、内装前の下地の状態です。
天井は、フラットな仕上です。
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完成写真です。照明がないので、ちょっと暗いです。
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リビング側から子供部屋1・2の写真です
照明がなくて暗いのですが、日が差すと
ちょっと明るさを感じます。
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子供部屋1からリビング方向の写真です。
ビフォー
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施工前図面
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アフター
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施工後図面
この開口は、リビングに自然光がとどき、圧迫感もなくなりましたので
空調と採光で一石二鳥でした!


施工事例も是非ご覧ください

マンションのエアコン先行配管工事

2022年3月31日| カテゴリー「 スタッフおすすめ情報! 営業スタッフ10
こんにちは。
営業部の高野です。
はじめてのブログです。

今回は先頃お引渡しが終わった分譲マンションのエアコンの先行配管工事について。

施主様がお住まいだったお部屋を出られ、リフォーム後は賃貸にされるとのことでした。
水まわりの商品の交換や和室を洋室に等のリフォーム内容だったのですが、施主様の一番のご要望は洋室1のエアコン設置でした。

リフォーム前の洋室1はウィンドファンエアコン(窓に取り付けるタイプ)だったのですが、ウィンドファンだと通常のエアコンより賃貸金額が下がるらしいのです。
エアコン設置にあたり一番の問題はエアコンのドレン配管(使用時に発生する結露水を排水する管)でした。

排水配管は水勾配を設けながら洗面室や浴室等の排水配管に接続するこが多いのですが、
今回は洋室1から水まわりの排水配管に勾配をとって接続するのは不可でした。
その為、隣の和室(リフォーム後は洋室2)のエアコンスリーブを使用してバルコニーヘドレン配管を『先行配管』することとしました。

洋室1から洋室2のエアコンスリーブまでは約7mでしたが、エアコン室内機の高さを最小25㎝にすることで何とか勾配が取れた配管ができました。

洋室2にもエアコンを設置するので、一つのスリーブに2部屋分の配管(ドレンと冷媒管)合計4本を通すこととなりました。

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洋室1と和室の仕切り壁撤去後に配管経路の墨出し
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無事ドレン配管完了
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次に冷媒管
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何とか配管4本がスリーブを通過。
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職人2人で15分位かかりました。
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バルコニーに配管完了、後日エアコン取付時に室外機につなぎます。

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洋室1エアコンの設置後
配管は壁の中に隠蔽。
点検口裏がエアコンと先行配管の接続場所です。
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洋室2のエアコン設置後
こちらも配管は全て隠蔽されていてすっきり。
※施主様のご希望通りとなりました。
賃借人が早く決まりますように。

私、引っ越しました。~謎の灯篭~

2022年3月2日| カテゴリー「 営業スタッフ9 暮らしのアレコレ

こんにちは!

営業の上山です。皆様にご報告するのが遅くなりましたが、去年の春引っ越しをいたしました。

引っ越し先は築35年、空き家歴3年とも5年ともいわれる木造戸建て住宅です。

そのお話を一つ。。。


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3月春めいてきましたので、庭について

荒れ放題の庭がありまして、巨木となった木々を 可愛そうとは思いつつ、切って切って切りまくりました。

そうして作業が落ち着いてくると何か灯篭が怪しい。

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まず、謎と思ったのがこのマーク?


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そしてマークの下の人のような形。

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色々調べてみると織部灯篭といって古田織部が考案した灯篭、別名をキリシタン灯篭と言うそうで、目黒大鳥神社にも火袋のない形のものがあるそうです。

下の人型は崇拝する人物

謎の文字は横にして解読するとヘブライ語で「父なる神」を意味する?とも。。。。


ミステリーな灯篭ですが、古田織部はキリシタンでは無かった、故にキリシタンとは関係がないという説もあり、やっぱり謎は解けないママでした。

スパージュが新しくなります!

2021年4月6日| カテゴリー「 お風呂のリフォーム スタッフおすすめ情報!
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営業の上山です。

LIXILのスパージュ新作先行提案会に参加しました。

今度のスパージュは機能だけでなく空間としても一味ちがいます。

床、壁、天井で出来るだけユニットバスらしさの無い素材にこだわったそうです。

それでいて冷たくはないいいとこ取りのユニットバスです。

浴室のリフォームを考えるならば必見ですね‼


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スパージュの浴槽には2色の人造大理石が使われていますが継ぎ目が滑らかで、聞けば手作業で加工されているのだとか!

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肩湯に加えて今度のスパージュには肩ほぐし湯が!

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この2ヵ所の吐水口からウェーブ状の水流が肩をマッサージ!

下に見えているのは腰ほぐし湯です。泡ではなく水流でほぐします。

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展示替え後のショールームで実際に見る事もできます!

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横からも!

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照明もお好みに変化させることができます。

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光の色を変えたり

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光を弱くして、ダウンライトを点灯させたり

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柔らかくしたり

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間接照明以外の照明を消したり、、、、

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どこをとってもカッコイイ、スパージュでした!

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