今回は先週末にお引渡しさせていただきまいした世田谷区のマンションの洗面脱衣室のリフォームです。
お客様のリフォームのきっかけは洗濯機を海外製品から国内製品へお取替えされたいとのことで、その際に洗面化粧台も新しくされたいとのことでした。
営業スタッフ10
パウダールームのリフォーム
2023年9月22日｜ カテゴリー「 営業スタッフ10」
営業の高野です。
工事前の洗面化粧台カウンターの長さは約1800㎜
結構大きいですね。
洗面化粧台カウンター下に設置の海外製洗濯機
こちらもマンションはコンパクトなデザイナーズマンションパウダーでパウダールームにはトイレもあります。
洗面化粧台はLIXIL製クレヴィ。
左側にあった埋込収納は壁で塞ぎ、左側に間口250㎜のトールキャビネット、洗面化粧台とミラーキャビネットは間口900㎜
洗面化粧台キャビネット左側の一番下の引き出し収納は体重計収納。
洗面化粧台右側には洗濯機パンと洗濯機上に収納キャビネット
洗濯機上収納は洗剤や柔軟剤の出し入れの使い勝手が良い
TOTO『シェイプアップキャビネット』を設置
実は洗面化粧台とトールキャビネットの引き出しを引いた際に便器にあたってしまわないかとプラン作成時から数度採寸をさせていただきましたが、問題なくてホッ❕
トイレはTOTOネオレストRS
これでご希望の機能がある洗濯機の設置が可能になり、収納も使い勝手が良くなったと思います。
リフォームフローリング
こんにちわ
営業の高野です。
今回は現在のフローリングの上から貼るだけの簡単リフォーム床材を使用した実例をご紹介します。
既存フローリングの上から貼るフローリングは多くありますが、今回ご紹介しますのは
パナソニック製USUI-TA［ウスイータ］。
厚さ1.5㎜で床暖房があるフローリングの上からでも可能で、滑り配慮仕様（滑り難い）タイプです。
お客様のお宅はリビングダイニングは床暖房があり、で小型犬2匹と暮らしています関係でこの商品が最適でした。
工事前のリビングダイニング
結構表面が変色していました。
リビングダイニングは2階です
小型犬は2匹共シェルティ
実は猫も3匹暮らしてます。
工事後1
工事後2
工事後3
工事前にお客様ご自身で家具等を別室に移動していただいていましたので、フローリング8梱包（約26㎡）の施工をフローリング専門の職人2名で午後2時過ぎには完成しました。
パナソニック製USUI-TA［ウスイータ］の詳細はこちらをご覧下さい。
伸縮門扉
2023年7月22日｜ カテゴリー「 営業スタッフ10」
営業の高野です。
今回は先日完了しました門扉交換のご紹介です。お客様のご要望は現在の跳ね上げ門扉（オーバードア）だとお二人のお子さんご家族の車を駐車場に入れることができないとのことで門扉を別の物に交換して欲しいとのことでした。
お客様の門のまわりの塀の形状からLIXIL製『伸縮門扉QA HG型（ハンガータイプ）（片開き）』をご提案させていただき交換させていただくこととなりました。
交換前の跳ね上げ門扉
こちらは上開いている状態です。
この全開の状態で高さ1600㎜位の車しか通ることができませんでした。
交換した伸縮門扉です。
閉めている状態
右に都有までスライドしている状態です。
この伸縮門扉はキャスターがなく、門扉が宙に浮いた状態で可動します。
右に引ききった状態です。
このままだと左右の開口スペースで以前より車の出入りがし難いですね。
この伸縮門扉の特長はここからです。
敷地内側に約90度動かせます。
開ききってから90度開敷地内に収まります。
この状態でも車の出し入れは可能です。
更にもう90度回転して塀の裏側に納まります。
この状態ですと以前の門扉と左右の有効寸法はほぼ同等です。
全開にして塀の裏側にたたんだ状態がこちら。
この状態ですと以前の門扉と左右の有効寸法はほぼ同等です。勿論、高さも以前とは大違いでSUV等も問題なく出し入れが可能となりました。
港区芝浦タワーマンションユニットバスの交換
営業の高野です。
今回は3月に担当させていただきましたタワーマンションでのユニットバス交換の現場のご紹介です。
BEFORE
既存のユニットバスはINAX（現LIXIL）製でした。
BEFORE
浴槽は大きなラウンド浴槽でした。
AFTER
お客様が選ばれましたのはLIXIL スパージュCZ1620
間接照明が天然石のセルベシャンテをモチーフにしたたやわらかな壁の色合いを強調してきれいです。
AFTER
床はダークな木目柄を選ばれました。
AFTER
スパージュは入浴だけではなく腰かけて過ごすことを想定したベンチカウンターが特徴です。
ベンチ部分はクッションです。
AFTER
浴室暖房乾燥機用ランドリーパイプは選択物を干さない時はこの位置に立てておけます。
工事は解体から新しい浴室をご利用いただけれまで4日間でした。
タワーマンションの搬入用エレベーターから一番遠くのお部屋で搬出・搬入に時間を要しましたが、お約束通りの工期で完了しました。
トイレに手すり
こんにちわ。
営業部の高野です。
本日は先日ご依頼を受けて完了しましたトイレの工事のご紹介です。
便器の交換と共に今は特別必用ではないが将来を見据えて手すりを取付たいとのご要望でした。
手すりを適切な場所に取付を検討しましたが、取付たいところ（ビスを打つヶ所）に適切な下地がない為、手すり設置部分の石膏ボードを剥してベニアを張り、手すりが取付られる状態にしました。
手すりの取付位置は事前にTOTOショールームと御自宅のトイレで確認いただきましたので、お客様にとって使い勝手良い場所への取付ができました
交換採用された商品
・TOTO ネオレストRS1
・TOTO 木製手すり紙巻器一体型
工事前のトイレです。
まずは壁下地を剥します
手すりを取付る場所をべニア下地に張替え
壁のクロスと床のCFシートを貼変えた後にあたタンクレス便器と手すり兼用の紙巻器の取付けをして工事完了です
LIXILプレミアムキャンペーンのお知らせ
営業の高野です。
LIXILのプレミアムキャンペーンのお知らせです。
リシェルSI・ルミシスのそれぞれで
プレミアムキャンペーンが同時開開催されます。
是非ご活用下さい！！
・対象商品：リシェルSI若しくはルミシス
・成約期間：2023年1月5日(木)～3月31日(金)
・納材期間：～4月30日(日)
・応募期間：～5月31日(水)23時59分
キャンペーン特設サイトへの応募と、LIXILオーナーズクラブへの製品登録が条件となります。
システムキッチン「リシェルキャンペーン特設サイト」
https://www.lixil.co.jp/lineup/kitchen/s/richelle-cp2/
洗面化粧台「ルミシスキャンペーン特設サイト」
https://www.lixil.co.jp/lineup/powderroom/s/lumisis-cp/
寒さ対策に2重サッシ
2022年10月13日｜ カテゴリー「 営業スタッフ10」
今回は2重サッシ工事についてです。
2重サッシは防音、断熱等の為に現在の窓の内側に窓を取付けます。
今回のお客様は寒さ対策の為に2重サッシの取付をご希望でした。
商品はLIXIL製インプラスです。
リビングの窓は左右にFIX窓（はめごろし窓）真ん中に引き違いと、マンションでは
たまに見かける仕様で総幅は約3ｍあります。
まず新しいサッシのフレームを取付けます。
窓を入れて完成です。
FIX窓です。
FIX窓といってもこのレバーを上に持ち上げれば外せますので、新旧窓の間のお掃除は可能です。
ダイニングの小窓も2重サッシに。
新旧窓の間には施主お気に入りのイアリア製でお馴染み？雄鶏ピッチャー！
シンク下にビルトイン食器洗い乾燥機を組み込めるシステムキッチン
こんにちは。
営業部の高野です。
今回のお客様のご要望はコンパクトな間口2100㎜のシステムキッチン交換で新たに食器洗い乾燥機を組み込みたい。
ただ、間口450㎜の3段引き出し収納も組み込みたいとのこと。
間口2100㎜のシステムキッチンですと通常は間口450㎜の引き出し収納を組み込むことは難しいのですが、
シンク下間口900㎜内に食器洗い乾燥機と間口450㎜の引き出し収納を組み込むことが可能なトクラス ベリーを提案させていただきました。
営業部の高野です。
今回のお客様のご要望はコンパクトな間口2100㎜のシステムキッチン交換で新たに食器洗い乾燥機を組み込みたい。
ただ、間口450㎜の3段引き出し収納も組み込みたいとのこと。
間口2100㎜のシステムキッチンですと通常は間口450㎜の引き出し収納を組み込むことは難しいのですが、
シンク下間口900㎜内に食器洗い乾燥機と間口450㎜の引き出し収納を組み込むことが可能なトクラス ベリーを提案させていただきました。
工事前のシステムキッチン
工事後
人造大理石カウンターは
段差のないなめらかな形状のハイバックカウンターを採用されました。
人造大理石カウンターは
段差のないなめらかな形状のハイバックカウンターを採用されました。
シンク下に組み込まれた
ビルトイン食器洗い乾燥機
ビルトイン食器洗い乾燥機
間口450㎜の引き出収納もしっかり組み込まれています。
トクラスでは昨年から可能となったシンク下にビルトイン食器洗い乾燥機を組み込めるこのプラン。
今後もご提案させていただけそうです。
キッチンリフォーム
こんにちは。
営業部の高野です。
今回は先日完了しましたキッチンのリフォームについてです。
お客様のご要望はシステムキッチンを交換と共に現況は対面式キッチンなのですが、開口が小さく閉塞感があるので、
開口を大きくされたいとのことでした。
ただ、シンク横の壁にはインターホン等があり、適切な位置への移設ができないのと、対面の木製カンターは
そのままお使いになりたいとのご要望でしたので、シンク横の壁と対面カウンターは既存のままとし、
営業部の高野です。
今回は先日完了しましたキッチンのリフォームについてです。
お客様のご要望はシステムキッチンを交換と共に現況は対面式キッチンなのですが、開口が小さく閉塞感があるので、
開口を大きくされたいとのことでした。
ただ、シンク横の壁にはインターホン等があり、適切な位置への移設ができないのと、対面の木製カンターは
そのままお使いになりたいとのご要望でしたので、シンク横の壁と対面カウンターは既存のままとし、
キッチンの吊り戸棚を撤去して体面の開口を高さ方向のみ広げる工事となりました。
新しいシステムキッチンはLIXIL リシェル セラミックワークトップに
キッチン手元灯はダウンライト集光タイプに
開口は高さ60センチ位広がりました。
クロスはキッチン室内と対面側最低限のみの貼替え
この様にキッチン対面開口を広げたいというご要望はキッチンのリフォームではとても多い印象です。
3Dパース（完成イメージ画像）
2022年5月10日｜ カテゴリー「 営業スタッフ10」
こんにちは。
営業部の高野です。
今回は弊社の3Dパース（完成イメージ画像）についてです。
弊社ではリフォームの際に壁や床の色をお選びいただきますのに、弊社では3Dパースを作成させていただいています。
営業部の高野です。
今回は弊社の3Dパース（完成イメージ画像）についてです。
弊社ではリフォームの際に壁や床の色をお選びいただきますのに、弊社では3Dパースを作成させていただいています。
以下、洗面室とトイレの工事前の3Dパースと完成後の写真です。この3Dパースはお客様のご指定の洗面化粧台、トイレ、壁や天井は実際にあるクロスの品番をもとに製作しました。
洗面室3Dパース①
洗面室リフォーム完成写真①
洗面室3Dパース②
洗面室リフォーム完成写真②
トイレ3Dパース
トイレリフォーム完成写真
この様に個室でも製作しますので、お気軽にご利用下さい！
マンションのエアコン先行配管工事
こんにちは。
営業部の高野です。
はじめてのブログです。
今回は先頃お引渡しが終わった分譲マンションのエアコンの先行配管工事について。
施主様がお住まいだったお部屋を出られ、リフォーム後は賃貸にされるとのことでした。
水まわりの商品の交換や和室を洋室に等のリフォーム内容だったのですが、施主様の一番のご要望は洋室1のエアコン設置でした。
リフォーム前の洋室1はウィンドファンエアコン（窓に取り付けるタイプ）だったのですが、ウィンドファンだと通常のエアコンより賃貸金額が下がるらしいのです。
エアコン設置にあたり一番の問題はエアコンのドレン配管（使用時に発生する結露水を排水する管）でした。
排水配管は水勾配を設けながら洗面室や浴室等の排水配管に接続するこが多いのですが、
今回は洋室1から水まわりの排水配管に勾配をとって接続するのは不可でした。
その為、隣の和室（リフォーム後は洋室2）のエアコンスリーブを使用してバルコニーヘドレン配管を『先行配管』することとしました。
洋室1から洋室2のエアコンスリーブまでは約7ｍでしたが、エアコン室内機の高さを最小25㎝にすることで何とか勾配が取れた配管ができました。
洋室2にもエアコンを設置するので、一つのスリーブに2部屋分の配管（ドレンと冷媒管）合計4本を通すこととなりました。
洋室1と和室の仕切り壁撤去後に配管経路の墨出し
無事ドレン配管完了
次に冷媒管
何とか配管4本がスリーブを通過。
職人2人で15分位かかりました。
バルコニーに配管完了、後日エアコン取付時に室外機につなぎます。
洋室1エアコンの設置後
配管は壁の中に隠蔽。
点検口裏がエアコンと先行配管の接続場所です。
洋室2のエアコン設置後
こちらも配管は全て隠蔽されていてすっきり。
※施主様のご希望通りとなりました。
賃借人が早く決まりますように。
