屋根葺替え工事！！目黒区住宅リフォーム協会！！

こんちは、菊池です。

今回は、目黒区住宅リフォーム協会からのご依頼で、1階の屋根部分から雨漏りがしているので、5～6年持てくれれば良いので、なるべく簡単に安くしてほしいとの依頼です。

現場調査の所見
元々、平屋で2階を増築した建物でした。
1階屋根部分から雨漏りをして押入れの天井から雨水が流れていました。
1階の下屋は、セメント瓦で、築40年以上のセメント屋根ですので、老朽化していて屋根に上がれる状態ではございませんでした。

現状写真1

セメント瓦でコケも生えている。

現状写真2
瓦を置いている部分から雨漏りしている！

現状写真3
天井裏の写真で、垂木に荒板を張り防水紙などは、無いようです。
荒板の上に薄板を重ねて防水紙かわりにしています。その薄板の部分が黒くなって雨水が浸入した跡が見受けられる。

今回の雨漏りは、部分的な補修工事では、止まらないと判断を致しましたので、セメント瓦を撤去して、瓦棒屋根（カラー鉄板屋根）に葺き替える工事を提案しました。
セメント瓦と薄板を撤去して、野地板（ラワンベニヤ12mm厚）に張替えて、アスファルトルーフィング（防水シート）を貼って、カラー鉄板屋根に葺き替えます。

瓦棒屋根葺替え工事金額は、￥880,000-（税抜き）になりましたが、ご契約を頂きました。
工事内訳は、
①解体工事　￥280,000-
②屋根葺替え工事　￥522,300-
③諸経費　￥80,000-
④端数処理△￥2,300-
①＋②＋③－④＝合計￥880,000-（税抜き）

現在、工事中ですので、次回に完成写真をご紹介したいと思います。