木造住宅の耐震性能│目黒区・世田谷区でリフォームのことならケンテック

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東京直下型地震の可能性についていろいろな予測、憶測が飛び交っていますね。
１月には有る研究者から「４年以内に７０％」などというセンセーショナルな発表も有り、最近ではやはり「３０年以内に７０％」というのが妥当な言い方だろうと訂正されたようですが、いずれにしても時期をを別にして、いつかは間違いなく来るものと考えなけれなりません。
木造住宅の耐震性能は一般に昭和５６年以前か以後かで分けられています。これは建築基準法の改正が昭和５６年にあり、その改正により木造住宅の性能が大きく向上したことになっているからなのですが、残念ながら昭和５６年以降の住宅にも相当脆弱な住宅が存在します。
実は昭和５６年の改正の内容は平成１２年の固定金物等の規定の制定まであいまいな点があり、この間の住宅は施工者により性能のばらつきが多く見られます。
もともと日本の木造住宅は、大工さんの経験的な知識によって造られてきたのですが、必要な耐震性能を確保するためには、木造の構造、施工についてしっかりと知識を持った技術者の介在が不可欠です。
実際に診断に伺って床下や屋根などを見ていると、その施工法は同じくらいの年代でもかなりの違いが有ります。
最近、昭和５６年以降の住宅についての診断依頼が増えてきています。残念ながら昭和５６年以降の建物は診断、補強とも国や自治体による助成金などの制度はほとんど皆無なのですが、ぜひ一度専門家に見てもらうようお勧めいたします。