営業の長田です。もう9月というのにうだる暑さが続きますね。今年の夏はいつ終わるんでしょう。本当に秋の訪れが待ちどおしいです。
ところで今回はお盆休みの最終日に行った東京国立近代美術館「ガウディとサグラダ･ファミリア展」のお話しです。
会場は入場制限が行われるほど大盛況。アントニオ･ガウディってこんなに人気あるんだなぁ、と今更ながら感激。
営業部長 Osada
ガウディとサグラダ･ファミリア展
2023年9月3日｜ カテゴリー「 営業部長 Osada」
長らく「未完の聖堂」と言われながら、141年の時を経てやっと完成の時期がせまってきたスペイン･バルセロナのサグラダ・ファミリア聖堂。
1882年から建設が始まったこの聖堂の2代目建築家として無名のガウディが抜擢され1983年から当初案を踏襲した上で、設計変更をしながら建設を行っていきます。
そして1926年に73歳でなくなるまで、この聖堂の建設に人生を捧げています。
ガウディは、この聖堂が自分の代で完成するとは考えてなく、後に続く建築家のために自分が思い描いた複雑な造形を誰もが理解できるように模型として残しています。
膨大な数の模型を作ることで構想を展開していったガウディ独自の制作過程や、家具、装飾鉄細工そして彫刻を含めたガウディの魅力が満載の美術展です。
なかでもＮＨＫ製作のサクラダ･ファミリアの４Ｋ映像が最高です。撮影方法がすばらしく、本当に空中散歩をしているかのような迫力ある映像を見ることができます。
9/10(日)まで開催していますので、お時間ある方、ぜひ行ってみてください。
ビードとグレチャン
2023年8月3日｜ カテゴリー「 営業部長 Osada」
営業の長田です。今年の夏は本当に暑いですね。皆さん熱中症にならないよう気を付けてくださいね。
今回は知っているようで知らない話、第2回。ビードとグレチャンの違いです。
普通の方はまず聞きなれない言葉だと思いますが、アルミサッシの窓ガラスを固定する部材ですね。
窓ガラスの固定の仕方は３パターンあります。一つはビード。二つ目はグレチャン。そして三つ目はシーリングです。
一般的にシーリング固定はマンションに多く、ビードやグレチャン固定は既製サッシを多くつかう戸建住宅に多い
ようです。ビードは正式名称をグレイジング・ビード。グレチャンはグレイジング･チャンネルと言います。
この写真がグレイジング･ビードです。
ビードは窓サッシにガラスを仮設置した後、内側外側の両側から別々にガラスとサッシの隙間に押し込んで取り付けます。
この写真がグレイジング･チャンネルです。
サッシのガラス溝巾のサイズにより、種類を変えて取付ます。写真中央部の溝にガラスを嵌めこみ、ガラス板のまわりを包み込む形で、そのまま窓サッシに取り付けます。
なのでグレチャンはサッシにしっかり固定され、取れにくいというメリットがありますが、一方これを交換する時は一度サッシの障子枠を解体し、ガラスを取りはずさないと交換できないというデメリットもあります。
ビードもグレチャンもどちらもゴム製のパッキン材ですので寿命があります。（一般的には10年～15年くらい）
経年劣化によりだんだん硬くなり、窓ガラスががたつくようになったら交換のサインです。また衛生的にいくら掃除
してもカビが落ちない場合や触るとベタベタしてきたら、これも交換時期です。早めに対処するようにしましょう。
頑丈な作りで取付簡単！ LIXIL 室内面格子
営業の長田です。本当にうっとうしい梅雨真っ最中。皆さん体調はいかがでしょうか？
今回は『頑丈な作りで取付簡単！ LIXIL 室内面格子』です。
取付を依頼されたのは目黒区のＫ様邸。2階の片開き窓横にベットが置いてあるため、お孫さんが遊びにきたときにこのベットから落下してしまう危険があるとのことで相談を受けました。
当初、私は安価ですむようにステンレスパイプを横桟のように取り付けて落下防止にすることを提案。
しかし、Ｋ様は金属のパイプでは違和感を感じるとのことで、第二案としてLIXIL 室内面格子をご提案。横桟パイプ色も６色から選べるということでご満足いただき、Ｋ様はホワイト色を選定。そして工事となりました。
このLIXILの面格子、格子が太く強固で室内落下防止だけでなく、外からも侵入されにくい構造にもなっています。
そして取付簡単。この日は約30分で取付完了しました。
格子の取付ボルトは専用工具のみ取外しが可能で、こどもが簡単に外すことは不可能です。
片開き窓や縦すべり出し窓のように外側に面格子が取付けにくい窓でも、これなら大丈夫ですね。
強盗など治安に不安を抱える今日このごろ。防犯対策としてもお薦めです。
東国三社めぐり『その３』
2023年6月3日｜ カテゴリー「 営業部長 Osada」
営業の長田です。例年より2週間も早く梅雨入り。うっとうしい季節がまたやってきました。
今回は、前回･前々回の投稿の続きで東国三社めぐり『その3』です。
香取神宮、息栖神社、そして最後に訪れたのが茨城県の鹿島神宮です。
東京ドーム15個分に及ぶと言われる境内は、本当に厳かで気品にあふれています。
大鳥居から参道を歩き、楼門（形が香取神宮の楼門とそっくりです）を抜けると右手に本殿が見えてきます。
しかしこの日は本殿が工事中で足場がかかっており、全体の姿が見れずがっかり。
社殿は元和5年（1619）徳川秀忠公より奉納されたもので、本殿・幣殿・拝殿・石の間のいずれもが 国の重要文化財の指定を受けています。
社殿の背後にあるご神木の杉は根廻り12mの巨木で、樹齢1,200年。見上げると圧倒されます。
『その1』でも記載しましたが、これが地震を起こすなまずの頭を押さえつけているという鹿島神宮の要石です。
いくら掘っても掘尽くすことができないと言われており、”鹿島の七不思議”の 一つにもなっているそうです。
奥参道の奥にある『奥宮』。樹木に囲まれた場所にあり、とても神秘的な建物でした。こちらも国の重要文化財です。
こちらは祈祷殿・社務所です。屋根の曲線美と化粧垂木の形が本当にきれいで個人的にはこの建物が一番気に入りました。
関東一のパワースポットめぐりを堪能し、旅も終わりです。
東国三社めぐり『その2』
2023年5月3日｜ カテゴリー「 営業部長 Osada」
営業の長田です。花粉も飛ばなくなり、さわやかな日が続きますね。
今回は、前回投稿の続きで東国三社めぐり（その2）です。
香取神宮の次に訪れたのは千葉県の息栖神社です。
東国三社のうち他の二社に比べて、より静かで趣があるのが息栖神社です。
かなり小ぶりで、えっ、ここがそうなのといった感じでした。
香取神宮と鹿島神宮に祭られているのは武神に対して、息栖神社は武神の乗り物だった『天鳥舟』が祭られているため、香取・鹿島とは違って控えめな神社なんですね。
それでも創建1700年を超える古社ということで落ち着いた雰囲気の建物です。
二の鳥居から両側に石灯籠が配置された参道を通り境内へ、中間地点の朱色に輝くご神門を抜けると正面に落ち着いた雰囲気の社殿があります。二の鳥居から直線で約125ｍです。
社殿の屋根は入口部分が檜皮(ひわだ)葺き、本体は緑青(ろくしょう)銅板葺きで威厳・風格のある社寺建築です。
次回は鹿島神宮です。つづきは『その3』で・・・
東国三社めぐり『その１』
2023年2月9日｜ カテゴリー「 営業部長 Osada」
営業の長田です。立春も過ぎ少し暖かくなった気がしますね。ただ花粉症の私にとってはこれからが恐怖の季節です。桜が散るまで何とか耐えなければ・・
ところで先日、江戸時代にお伊勢参りに次いで広く親しまれていたという東国三社めぐりに行ってきました。
東国三社とは茨城県の香取神宮、鹿島神宮そして千葉県の息栖神社を指します。
それぞれがパワースポットなのですが、この3つの場所を線で結ぶと二等辺三角形ができ、その中では不思議なことが起こると言われているようです。
巡る順番がないみたいなので、私はまず香取神宮へ。
香取神宮本殿は初代神武天皇が在位しているときに創建されたと云われていますから、今から2,680年くらい前に建立され、1700年(元禄13年)に徳川幕府の手により現在の社寺に建替えられているとのことです。
昭和52年には国の重要文化財に指定されています。
写真は表参道の入口です。天気が悪くほとんど人がいませんが、厳かな感じが漂っています。
ゆるい坂道の表参道を上がって行くと総門に着きます。
この門はきれいな緑青(ろくしょう)銅板葺きの屋根で朱色の梁・柱とみごとに調和しています。幅の広い石段から見ると廻りの樹木と一体化して本当に美しい建物ですね。
総門から楼門を抜けると本殿が見えてきます。
檜皮(ひわだ)葺き屋根のりっぱな建物です。
シンメトリーなフォルムで厳かな建物に圧倒されます。
社寺を見ていつも思いますが、日本建築の美しさは屋根の美しさですね。
特に化粧垂木の木組みと屋根の曲線美はどの神社仏閣をみても感心します。昔は差し金だけであの曲線を施工したということですから、さすが宮大工さんですね。
本殿から奥宮にもどる途中にある要石は、地震を起こす大なまずを抑えるため、鹿島神宮と香取神宮の地中深くまで差し込んでいる霊石で、この二つの石で大なまずの頭と尻尾を抑え込んで大地震が起きないようしているんだそうです。
『すずめの戸締り』という映画のモデルにもなっています。この映画では大なまずではなく巨大ミミズでしたが・・
つづきは『その２』で・・・・
バルコニーとベランダ
2022年10月29日｜ カテゴリー「 営業部長 Osada」
営業の長田です。今回は知っているようで知らない、ベランダとバルコニーの違いです。
普段何気なく両方同じ意味で使われてはいますが、本当は少し異なります。
一般的にベランダとは２階以上の階にあり、住戸から外に張り出していて屋根のある屋外空間を指します。
マンションでは上階の方の床が下から見れば屋根に当りますので、これはベランダになります。
バルコニーはベランダと同じようなスペースなのですが、大きな違いは屋根がないことです。
マンションのルーフバルコニーは下階の屋根を利用している空間ですが屋根がありません。
ルーフバルコニーという言葉はよく聞くとは思いますが、ルーフベランダとは言われまれせんよね。
マンションの間取り図にバルコニーと表記されているのをよく見かけますが、正確にいうとこれは間違い。
という私も図面を描くとき、バルコニーとベランダを混同して使ってしまっていますね。気をつけよう！
『ホームプロ』顧客満足優良会社の表彰式
2022年7月2日｜ カテゴリー「 営業部長 Osada」
営業の長田です。6月3日(金) リフォーム紹介サイト『株式会社ホームプロ』顧客満足優良会社の表彰式に社長
の代理として行ってきました。
今回は品川インターシティで開催され、加盟会社1,107社中、83社が「顧客満足優良会社」として選出されました。
これは㈱ホームプロが毎年実施する加盟会社の活動を評価し、表彰する制度です。年間の評価が一定件数
(10件)以上あり、評価点数が5点満点中、平均点4.75点以上の基準を満たしたリフォーム会社が選出されます。
今回ケンテックは評価件数21件で評価点4.90 での表彰です。
2012年から2019年まで8年連続で獲得していたこの表彰も、昨年は残念ながら平均点で0.01点及ばずの4.74。
9年連続が叶わなかった2021年度のこの1年は社員一同初心にかえり、ひたすら『お客様のために』を目指し
返り咲きを計りました。
この表彰も数あるリフォーム会社の中からケンテックを選んでいただき、良い評価をくださったお客様の
おかげです。
どうもありがとうございました。2022年度も引き続きこの顧客満足優良会社に選ばれようスタッフ一同、
みんなで頑張っていきますので、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
外壁･屋根 悪徳訪問業者にご注意を！！
営業の長田です。最近リピートのお客様から特に多くなっている相談が『屋根』についてです。
外壁は直接誰でも見れますが、なかなか見ることができない屋根につけ込んだ点検商法が年々増加しています。
お客様からのお話を聞くと、だいたいが同じ内容のことを言われているようです。
『近くの工事現場のものですが、足場の上から見えるお宅の屋根、剥がれてますよ』『通りすがりのものですが
お宅の屋根、板金がめくれてますよ』
屋根板金(棟包み)
屋根板金(棟包み)
心配になったお客様から連絡をもらい、調査に行ってみると案の定、屋根はなんともなっていません。
しかし『今なら無料で点検します』という言葉に騙され、この業者を屋根に登らせてしまったお客様は屋根の
板金(棟包み)をこの業者にめくられてしまい、写真を撮った後、何食わぬ顔で直して降りてきてからお客様に
めくれた板金の写真を見せて雨漏りにつながるので早く直した方が良いと言って帰っていったそうです。
恐ろしい話ですよね。でもやっぱり、訪問で来られる業者さんは初めから怪しいと思って良いと思います。
こういう業者へのお断り方法ですが、『うちは(信頼できる)決まったメンテナンスの会社があるので結構』です。
皆さんはこういう悪徳業者にくれぐれも騙されないよう注意してくださいね。
スレート屋根のひび割れ・剥がれ その２
営業の長田です。スレート屋根の割れ・剥がれについての続きです。
ひび割れ・剥がれた屋根の改修方法として二つの方法があります。一つは屋根の葺き替えです。
現状のスレート屋根をすべて撤去、（野地板の腐食具合により場合によっては野地板を増し張りします）アスファルトルーフィングという防水紙を敷設し、再度スレート屋根に葺き替える方法です。
しかし既存の屋根材を撤去するため、屋根の撤去費と処分費がかかってしまいます。しかもまたメンテが必要になる同じスレート屋根に替えるのではコスト的にもあまり良い方法とはいえません。
ケンテックがお薦めするもう一つは屋根のカバー工法です。
現状のスレート屋根の上にアスファルトルーフィング材を張り、その上に金属屋根を重ね張りします。金属屋根はかなり軽い材料ですので、屋根を重くすることがなく耐震的にも非常にメリットがあります。
金属屋根といってもいろいろあるのですが、ケンテックがお薦めする屋根材はガルバリウム鋼板製の屋根材です。
ガルバリウム鋼板とは、アルミニウム55％、亜鉛43.4％、シリコン1.6％から成るアルミ亜鉛合金めっき鋼板です。
スレート屋根に比べると耐久性は優れますが、しかし鋼板であることは変わりないので、錆にくいだけでまったく錆びないわけではありません。やはり15年～20年くらいでメンテナンスは必要にはなってきます。
材料としてはスレート屋根材よりコストはＵＰしますが、耐久性を考えるとお薦めの屋根材です。葺き方も横葺き、縦葺きがあり、デザイン性は高いと思います。
屋根のリフォームのことならケンテックにお任せください。
スレート屋根のひび割れ・剥がれ
営業の長田です。最近よくお問い合わせいただく、スレート屋根の割れ・剥がれについていろいろと調べてみました。
問題になっている屋根材は一般的に広く使用されているノンアスベストのスレート屋根です。
このアスベストという材料はもともと、スレート材料の強度・耐火性・断熱性を上げるためにかかせない、非常にすぐれた材料で1961年頃から2004年頃まで使用されていたようです。
ところが健康被害があるとしてアスベストが規制されるようになり、屋根材メーカーも1999年頃からアスベストを含有しない屋根材を制作し始めたのですが、メーカーもあわてて開発し世の中へ出してしまったため、強度に非常に問題があることが発覚しました。
そのため築10年程度のお家でも、屋根材に亀裂が入り、その亀裂が割れにつながり、結果として強風で屋根材が剥がれ落ちる等の事故が起こることになります。
この屋根材は点検の際、屋根に上り、足で踏むとピシピシ割れてしまうので、怖くて点検もできない状態になっています。
こうなるともう塗装の改修もできなくななってしまいます。では対策としてどうすればよいでしょうか。
続きは次回へ。
シロアリ被害にあった柱の取替え工事（その３）
営業の長田です。だいぶ時間が空いてしまいましたが、柱２本をシロアリに喰われてしまったＩ様邸のお話の続き、仕上編です。今回はもともと和室１０帖と1間の押入が2つあった部屋を６帖の洋室と絵画保管庫の２部屋に改造します。
まず長辺方向に大引という角材を流し、それに直交する形で根太という部材を流します。
この根太と根太の間に断熱材（今回は旭化成のジュピーという材料を使用しました）を挟み込み、その上に構造用合板を張り込みます。
床下地が終わり、間仕切りと天井の下地を組みます。天井にも断熱材を入れ、仕上の石膏ボードを施工していきます。
床のフローリングと巾木を施工し、最後にビニールクロスを貼って完成です。
絵画保管庫には絵画の寸法を考慮した造付け収納棚を設置しました。
シロアリで腐食した部材の取替リフォーム工事のことならケンテックにお任せください。
シロアリ被害にあった柱の取替え工事(その２)
営業の長田です。柱２本をシロアリに食われてしまい、柱取替えを行なった Ｉ 様邸のお話の続きです。
まずは柱を取り替えるため、天井・床を解体します。
さていよいよ柱の取替えにかかります。柱の両脇にサポートと呼ばれるつっかえ棒を設置し、慎重に柱を
取外します。
このサポートというのはビルやマンションなど鉄筋コンクリート造の建築物を建てる際に使用するもので、
梁や床版(スラブ)の型枠下でつっかえ棒として使います。強度も充分にあり、自由に伸び縮みが出来る
ので、建築業界ではよく使われるものです。いわゆるジャッキと同じですね。
そこに新しい柱を横から挿入し、上下端部を金物で補強します。
反対側の柱も同様に取り替えていきます。
増築時に抜いてしまった部分に新しい柱を設置します。あとは筋交いを入れ金物で補強し、構造躯体を
完成させます。
もうシロアリの被害が起こらないよう、土台・柱・筋交いに防蟻材を塗布しておきます。
さてここから仕上げの工程に移って行きます。続きは次回とさせていただきます。
シロアリ被害にあった柱の取替え工事(その１)
こんにちは～。営業の長田です。
今回は柱２本をシロアリに食われてしまい、柱取替えを行なった Ｉ 様邸のお話です。
Ｉ 様邸は築50年以上の建物で、35年ほど前に増築をされたということでした。6帖だった和室を
10.5帖に広げる増築をした際に柱を１本抜いてしまったようで、この抜いてしまった柱の両端部
の柱がシロアリ被害を受けていました。
大地震がきたら、倒壊する可能性が高い状態です。
絵を描くのが趣味で、亡くなったお母様とお姉様の作品の収納場所に困っていたＩ 様。柱取替
えに伴い、この広い空間を6帖の洋室と絵画を収納するための２段の棚を設置した4.5帖の
納戸として改修することを提案。
増築時に抜かれてしまった柱も復活させ、筋交いも現在の基準に適合するように改修を行な
います。
現況はこんな感じです。とぎれてしまっていますが、右側に写っている柱がシロアリの被害を受けています。
右側に写っている柱から奥(背面収納家具の部分)が増築した部分です。この右の柱がシロアリの被害を受けています。
これがシロアリ被害を受けた柱です。子供の頃食べたウエハースのように中がスカスカになって
しまっています。しかし土台には被害はありません。
昔から土台には防腐防蟻の薬品が塗ってありますので、そこはシロアリも避けていたようです。
薬品が塗っていない柱の下から天井付近まではみごとに食べられてしまっています。
この柱を取り替える方法はその２でお話します。
玄関一つの二世帯住宅の玄関を二つに！
営業の長田です。今回は目黒区のＭ様邸のお話です。
Ｍ様邸は玄関が一つの二世帯住宅です。 写真向かって右側は２階に上がる階段です。
しかし玄関が一つだったため、二世帯住宅による固定資産税の軽減が受けられず、数年にわたり高い
税金を納めていたそうです。
こわし改造するとかなりの費用になることから、現在の広い玄関の中にもう一つの玄関つくってはどうか
とご提案。
工事費が高額になれば費用対効果がなくなり節税にならないため、一日で終わってしまう今はやりの
ＰＡＴＴＯリフォームをパーテイションで実施。
パーテイションの部材を組み立てるために、下ランナーを墨通りに設置していきます。
アルミスタッド柱をはめ込み、巾木をセットします。
骨組みが完成です。
腰パネルをはめ込み、上から押縁で押えます。
ガラス腰窓用の上枠をセットします。
腰窓ガラススクリーンをはめ込みます。
最後にドアを吊り込み、完成です。
上部は風がぬけるようオープンにし、なるべく圧迫感がないよう腰上にはガラススクリーンを設置しました。
二世帯はお互いに完全に独立していなければならないため、ドアには施錠が出来るようシリンダー錠を取付
ました。
先日、都税事務所の方が確認に見え、この形なら軽減措置の要件に適合できると無事検査合格しましたと
お客様からお喜びの連絡ありました。
上部は風がぬけるようオープンにし、なるべく圧迫感がないよう腰上にはガラススクリーンを設置しました。
二世帯はお互いに完全に独立していなければならないため、ドアには施錠が出来るようシリンダー錠を取付
ました。
先日、都税事務所の方が確認に見え、この形なら軽減措置の要件に適合できると無事検査合格しましたと
お客様からお喜びの連絡ありました。
