スタッフおすすめ情報!

ソファーより床に寝転んでいたい。やって良かったフローリング張り替え工事

不動産部の鈴木です。

今日は、床のお話です。
住宅のリフォームでは、キッチンやお風呂・トイレなどのお問い合わせが多いのですが
最近は床のご相談も増えております。



実物サンプル
『フローリングを新しくしたいのですがって大変ですよね~』

お話をしていくと
『張替るなら、無垢材がいいですよね~。
でも高そう・・・。』

『床暖房もしたいのですが、無垢材でも
大丈夫ですか?』
などのご相談がございます。
床暖房用で無垢材の裏面に加工を施して、張ることもありますが、隙や割れといった床暖房時のトラブルも聞きます。メーカーによっても様々です。上記のようなトラブルを改善するために一部合板で表面に無垢材の挽き板を採用している物もございます。一般的な無垢材より安価で高性能のようです。


床工事をするなら中古住宅購入時が最適!
空き家の状況だと、家具の移動などもなく済むので工事も効率よく工事費用も抑えられます。また、中古住宅の状況にもよりますが、築年数でもリフォーム時期の目安がございますのでご参考にしてください。


■床の経年数チェック

【5年程度】
フロア表面に小さな傷がついたり、汚れた箇所を放っておくと、その部分が黒ずんできたりする。
スリキズ・凹み傷など

【10年程度】
傷や汚れが増加。窓際、掃き出し部分では床表面のひび割れや色落ちが発生してくる。
ひび割れ・色落ち・表面はがれなど

【15年程度】
根太がヤセて床を踏むと、沈む感じが出始め、床がギシギシ鳴ったり、よく歩く部分の塗装がうすくなる。
根太ヤセによる沈み感・塗装膜のはく離など


【20年程度】
表面の傷・凹み・色落ち・ひび割れなどの現象が重なり合う。
根太の補強も考慮。
使い方にもよるが、張り替えのご検討

【25年程度】
下地の環境にもよるが、全体に沈み込む感じが発生。
全体的にやり替えが必要な時期。
張り替えをオススメします。


防音フローリング
■マンション用フローリング

床暖房対応のL-40遮音性能フローリング材。ワックスレスなのでお手入れ簡単。科学モップなどでふき掃除する程度で十分です。
銘木壁材
■銘木無垢壁材

今のクロス壁にも後から施工できる商品もございます。

天然木ならではのぬくもりや節・白太などのキャラクターを部屋全体で感じることができます。また、ワンポイントで張ることもできるので、オススメです。


中古住宅リフォームのことならケンテックへお任せください。
リフォーム工事について、ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。



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宅配ポスト設置で再配達を軽減! おすすめのリフォーム工事です。

2017年10月27日| カテゴリー「 スタッフおすすめ情報! 営業スタッフ 鈴木雅人
不動産部の鈴木です。

最近多くなってきました、ポスト工事についてご紹介です。
ネットで商品を購入する方も多くなり、ちょっとテレビで問題にもなりましたよね。

配達している人が、ちょっと切れて物を投げている映像が・・・。
気持ちはわかりますが、投げてはいけません!


宅配ポスト

購入者も悪気があるわけではないのですが、仕事の関係などで不在の場合もあり、一回で受け取れないこともございます。

帰宅後に不在通知を確認して電話連絡し、指定日に再発送。
このパターンは結構多いみたいです。配達の人からすると大変ですよね。

再配達・・・ガソリン代も再配達でUPします。
マンションなどコンシェルジュや専用BOXがあれば良いのですが、戸建ての場合はそうはいきません。
そこで、最近は郵便物と宅配物が1台で受け取れる、宅配ボックス&ポストが発売されています。

宅配ポストが便利!

宅配ポストが便利!

上段は郵便物、下段が宅配物と個別で受け取れる1台二役の宅配ポストです。

宅配ポスト設置のお宅が増えれば、再配達負担も軽減されて、配達物も早く受け取ることができ両方にとっても良いですよね~。
戸建の宅配ボックス設置についてはケンテックにご相談ください。



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介護保険で出来る住宅改修項目♪

こんにちは。だいぶ寒くなりましたね。
今回は最近お問い合わせが多い、介護保険で出来る住宅改修を
再確認しますね。

まず、介護保険の住宅改修工事をご依頼できる対象の方は、
介護認定にて、要支援1・2、要介護1~5の状態区分認定をされた方を対象とします。
原則として、要介護状態区分にかかわらず1人20万円まで(保険給付が9割のため、
支給は18万円まで)が支給限度標準額となります。(税込みです)

生涯1回限り(支給限度基準額に達するまで申請回数に制限無し)です。

例外として、市内で転居した場合や要介護状態区分が3段階以上上がった場合は、
改めて支給限度基準額までの住宅改修費の支給をうけることが出来ます。

●対象のなる住宅改修について

居宅介護住宅改修費及び介護予防住宅改修費に係る住宅改修の種類は、次の
通りです。
①手すりの取り付け
②段差の解消
③滑りの防止及び移動の円滑化等のための床または通路面の材料の変更
④引き戸等への扉の取替え
⑤和式から様式便器への便器の取替え
⑥その他①から⑤の住宅改修に付帯して必要となる住宅改修

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

上記の条件には、ユニットバスへ変更した場合の、手すりや床の高さ、扉等
多くの項目が対象になりますよ!
使用が困難になった浴室やトイレ・廊下に手すりをつけたい場合など、多くが対象と
なりますので、ぜひ合わせてご検討下さいませ。
尚、工事の前に全ての手続きを行わなければならず、事前申請にはだいたい
約1ヶ月ほどの時間と手間を要しますので、ご希望の仕上がり納期から逆算して
お考え下さい。
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▲上記のように
写真を撮り報告します
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呼吸する壁で生活臭を改善!ワンポイント珪藻土塗りで快適に。

2017年10月23日| カテゴリー「 スタッフおすすめ情報! 営業スタッフ 鈴木雅人

不動産部の鈴木です。

今日は内装材の話を。

最近の一般的な内装材に使っている壁紙などは、ビニル系の壁紙です。

加工を施して、防カビや表面強化・汚れ防止etc・・・。

柄も豊富で施工性も良いので、ハウスメーカーやリフォーム会社でも多く施工しています。

ただ、湿気やニオイなどの吸収・吸湿は限界があり24時間換気など併用しているのが現状です。

昔は、漆喰や珪藻土などの天然素材を使った住宅も多かったのですが、施工もひと手間かかるので費用もUPしてしまいます。一般的な壁紙より調湿・脱臭効果があり良いのはわかりますが費用が・・・。というお客様もいらっしゃいます。


珪藻土 玄関施工例

珪藻土 廊下施工例

3LDKなど全体的な天井・壁に施工すると費用もかかりますが、ワンポイントのリフォームはおすすめです。

特に玄関・廊下は生活臭が集まりやすいところですし、ご近所や突然の来客で玄関に入ったときに感じるそのお宅独特の生活臭も軽減すると思います。


珪藻土 廊下施工例

上記の施工事例は、調湿度に最適な細孔が特長の『メソポア珪藻土』を用いた高機能調湿塗り壁材です。『調湿』『脱臭』『カビ・ダニ抑制』『不燃』を実現し、お客様の快適な暮らしをサポートする天然素材です。

天然素材を使ったリフォームもケンテックは得意分野でございます。

珪藻土リフォームのことならケンテックへご相談ください。

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「集いと円いの語り」を聴きにいきました♪

こんにちは。
先日は、久しぶりに初心に帰り、大好きな建築家の中村好文さんのトークセミナーを
聴きに行って参りました。
場所はリビングデザインセンターOZONEでした。
最近は何かと慌しくしており、すっかり訪問していない場所でしたので、なつかしくて
とてもうれしい気分になりました

対談の相方、皆川明さんはテキスタイルデザイナーでいらっしゃいましたが、中村先生に
別荘をご依頼したり交流が深く、またとてもお話が楽しい方でした。


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建築家の中村好文さんは、主に住宅を主にしている建築家で、家具デザイナーも
なさっています。
触り心地の良さそうな建築ばかりで、昔から大好きでした。
個人邸が多いので、なかなか直接見に行くことはかないませんが、1件美術館が千葉の
山奥のようなところがありまして、建築学科の友人とワイワイ見学に行ったものです。


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▲as it is内部
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▲as it is内部
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▲as it is入口
建築物は直接その建物の内部に入ることがどれだけ重要なことか、ホントに実感しました。
気に入った空間に身を置くということは、図面や写真ではわからないことが一瞬で伝わり、
また、その設計者と会話が出来るような貴重な時間でもあるんですよね。
そんな大切なことを教えてくれた方でもありました。

また、中村先生は、歴史的な建築家の建築物をとてもわかりやすい文章とイラストで
説明してくださっている「住宅巡礼」がとても有名で、何度も何度も読み返したものです。
住宅を設計するのに大切なことを、たくさん教えていただきました

今日のセミナーでも、五感で一番大事なものは何かという話になり、「触感」というお話に
なりました。
肌触りの良さそうな建築。
親しみやすそうな笑顔でお話もとても上手い
天は二物を与えまくりですね~!
これからも大好きな建築家です。。。

あったかリフォーム! ~ 掘りごたつ編 ~

不動産部の鈴木です。

だんだん寒くなってきましたね~。

寒くなってくるとリフォームの問い合わせも床暖房や給湯器の交換などについて多くなってきます。

ソファーの生活が主流なので、床暖房にされたい方が多いのですが、それだけの理由ではなく

エアコンだけだと室内が乾燥しやすいから、床暖房を設置されるとのお話もございます。

掘りごたつ

そういえば
こたつ・・・って

 

リフォームの相談にお客様宅へ伺いますが、少ないですよね。こたつのお宅は。

でもこたつって・・・

なんか・・・

落ち着くんですよね~
まったりして、そのままゴロ寝。。

最近は、堀ごたつタイプも良くできているのでおすすめです。
パナソニックの『畳が丘』にも設置できるし、マンションにも後から設置できます。

畳が丘は、種類も豊富で収納量もUP!


掘りごたつ

6面ヒーター

戸建も堀座卓タイプで、リフォームできます。
6面ヒーターが脚全体をあたためるセット型もございます。

掘りごたつは、一般のこたつと違い長時間座っても腰が痛くなりにくいので好評です。
エアコンの設定温度を低くして、こたつと一緒に使うと光熱費も安くなりそうですね。

あったかリフォームのご相談はケンテックへ

お気軽にお問い合わせください。

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HoloHolo 秋号完成しました~

2017年10月2日| カテゴリー「 スタッフおすすめ情報! 営業事務 松井八重

こんにちは~happy01

気づけば、もう10月!!今年もあと3ヶ月しかないんですね~wobblysweat01

ということで、

HoloHolo(ケンテックの季刊誌)の秋号も完成いたしました~!
ホロホロ38
毎回ケンテックスタッフにお題を出しているのですが、

今回のお題は

【寒くなってきました
一番好きなおでんの種は?】
でした。
おでん

やっぱり大根・卵は人気でしたね~shine
そんな中、松本(史)さんより・・・

関西育ちにはんぺんはありえない!!ということですcatface

知らなかった~
はんぺんおいしいですけどねhappy01

施工事例は石井課長が担当した世田谷区Y様邸↓↓↓
ホロホロ38
3世代同居のスケルトンリフォームのご紹介をしています。
親世帯&子世帯同居を機に大々的な間取り変更を計画、合わせて基準に沿った耐震補強工事を
施しました。

ケンテックで工事をして頂いた方には既にご郵送させて頂きました!
気軽に読んで頂ければ嬉しいですhappy01

2世帯住宅のリフォームもケンテックにお任せ下さいshine
施工事例はこちら↓↓

・家族みんなが幸せな二世帯住宅全面リフォーム

・二階に水周りを新設、階段も架け替え二世帯住宅に

 

生活音が気になる ~防音対策~

不動産部の鈴木です。

 

戸建・マンション問わず、生活音の問題は多いようですね~。

人それぞれ、生活スタイルも違うし家族構成も様々です。

 

お互い様だから・・・

 

昔は、そんなに大げさにならなかったですが、最近は特にニュースになったりと

生活音がトラブルになることも多いですね。

最低限のマナーは必要ですが限界もございます。

構造的に、音が響くこともありますし・・・。


防音について
防音について

リフォームの工事でも音対策はあります。

壁や床の下地に防音シートなどを施して、音が伝わりにくくなるなど建物自体を

防音対策することで、トラブルも少なくなると思います。


防音について


ただ、『音の響き方が軽減する』だけで生活する上でも注意は必要です。

テレビや音楽の音、子供の走り音、ペットの鳴き声、イスの引きずる音etc・・・

『お互い様』ですから、ご近所への思いやりも大切にしていきたいですね。



LIXIL アライズグレードアップキャンペーンのお知らせ

2017年9月29日| カテゴリー「 スタッフおすすめ情報! 営業事務 松井八重

こんにちは~pig

なんだか朝も寒くなって秋めいてきましたねhappy01

今回はLIXILのユニットバス 「アライズ」のキャンペーンのお知らせです!!

アライズ

人気のオプションが今なら無料になるチャンスですflair
お客さまが

LIXILショールームへキャンペーンチラシを持参』
チラシ


『ショールームでアライズのお見積り』


『加盟店(ケンテック)に商品のご注文』

してを頂くと、

ご採用特典として商品代無償shine
『あたたかパック』

あたたかパック

もしくは『浴室換気乾燥暖房機』

換気乾燥暖房機

をお選びいただけます(工事費別途)。
(注)
※ショールームへチラシの持参と見積りの依頼が必要です。
※アライズCタイプは対象外です。

 

浴室換気乾燥暖房機(100V)はオプションで定価+¥105,000ですので、お得だと思います!

期間は・・・

■ショールームでのお見積り期間:2017年9月1日~12月31日

■LIXILへの発注期間:2017年10月1日~12月31日
(納材は2018年1月31日まで)

です。

もしご検討されているお客様がいらっしゃいましたら、チラシの持参が必要ですので、
ケンテックまでお問い合わせ下さいhappy01

 

 

バケツがすっぽり! 多目的シンクで掃除がラクラク。

不動産部の鈴木です。

今日は、後付もできる簡易型手洗い器のご紹介です。
ぞうきんや洗剤など小物の整理が簡単にできるキャビネット付きの洗濯流しユニット。

洗濯シンク

流しはバケツがすっぽり入るビッグサイズ。
石けんを置くスペースや玉くさり付きのゴム栓など使い勝手を十分に考えています。

右側にカゴもあるのでタオルなどをストックすることができます。
大型ボウル

水栓金具
また、壁付けの洗面流しもございます。
こちら深いタイプの洗面流しです。

水栓金具は便利なハンドシャワータイプもあり、汚れたクツの中やピンポイントで流したい時にシャワータイプは使いやすいです。
多目的に活用可能!ガンコに汚れた服や靴下など、つけおき洗いや泥汚れを落とすときなど深い大きなボウルは日常の掃除などに大変最適です。

給水・給湯・排水配管が近くにある場合は、工事も簡単!
マルチシンクの設置工事はケンテックへおまかせください。


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馬三昧♪ 馬の図鑑に夢中デス♪

こんにちは。
馬大好きの内田でぇす

今回は、ブラッと書店を散策していて、発見したとても美しい本を紹介しますね!
タイトルはズバリ、「世界で一番美しい馬の図鑑」

建築雑誌等でおなじみの、エクスナレッジという会社出版ですが、最近
とても素敵な図鑑シリーズがいっぱい出ています。
猫の図鑑から始まって、犬の図鑑も出ていたので、「馬があれば買うのに~!」
とずっーと思っていたところ、ついに出てまいりました。
beautiful-horse
世界中にいる多種の馬を、とても愛情深くわかりやすく説明してくれています。
どの馬も表情がよくて、良い写真ばっかりなんです
もう、馬の種類まで研究しちゃいますよ~!!

疲れているときも、眺めているととても元気がでてきますよ!
自分の周りには好きなものばかりが並べてあるので、いつも癒されるんです


また、根岸にある馬の博物館では、ただ今「馬の美術展」という展示がやっております。
とても興味深い絵や展示がたくさんありあります。
晴れた日には、ポニーセンターで、元気なサラブレッドとポニーの走っている姿が見られますよ!
お近くの方は、ぜひ足をお運び下さい。
また一定の年齢の方はご存知の、ユーミンの歌にでてくる、「ドルフィン」というカフェが近くにあるんです。
歌どおりに、窓から海が見えるんですよ~
これもまた歴史を感じる味わい深い風景です
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ユニットタイプの畳スペースでくつろぎの空間に。

不動産部の鈴木です。

今日は、後付できる畳コーナー収納のご紹介です。
商品の名前は、パナソニック製の『畳が丘』。


畳が丘

ユニットタイプで自由に組み合わせが可能な収納一体型の畳スペース。

畳の高さは床から38cm。どなたでも立ち座りしやすく、車椅子からの移乗もしやすい高さです。
高齢者にも利用しやすく、和室のように寝転んだりソファーのように腰掛けてお茶を飲んだりとリラックスできるくつろぎの空間にもなります。

畳の下は、大容量の収納庫として活用でき、季節物の洋服や本の収納もしやすく、キャスター付きの耐荷重に優れた設計なので安心です。

施工事例

施工事例

マンションにも家具を買い替えるように畳コーナーを。
リビングの一角にアクセントで設置することで、
『くつろぎの和空間』が生まれます。

お好きなところに、お好きなタイプの畳が丘を。
畳が丘の施工はケンテックへご相談ください。


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アレルゲンの働きを抑制する業界初のタイル LIXILの「アレルピュア」新発売

2017年9月15日| カテゴリー「 スタッフおすすめ情報! 営業事務 松井八重

こんにちは~happy01

最近は花粉症やアレルギー持ちの方も多いですよね。
私も昔からひどい花粉症ですwobbly

そんな方にオススメshine
LIXILよりアレルゲンの働きを抑制する業界初のタイル 「アレルピュア」が10月に発売されますshine
アレルピュア

このタイルは室外から持ち込んだスギ花粉やダニのフン・死がいに含まれる環境アレルゲンの働きを抑制する効果があります!!

玄関内床用の「アレルピュア エントランスフロア」と屋内壁用の「アレルピュア ウォール」、2種類あります。

 

☆なぜアレルゲンの抑制に効果があるのか??

ですが、

抗アレルゲン剤をLIXIL独自のコーティング技術でタイル表面に効果的に配置しており、
この抗アレルゲン剤が表面に付着した環境アレルゲン(スギ花粉・ダニのフンや死がいに含まれるアレルゲン)の働きを抑制するそうです。

 

 

「アレルピュア エントランスフロア」は4シリーズ、18カラー
「アレルピュア ウォール」は4シリーズ、12カラーです。

「アレルピュア ウォール」のデザインは湿度調整機能や脱臭効果等も備えています。
デザインもエコカラットみたいですねhappy01

アレルピュア  アレルピュア

アレルギーに悩む家庭では空気清浄機を使っているケースが多いですが、併用することでアレルゲン低減効果がさらに高まるそうです。

タイル工事もケンテックにお任せ下さいhappy01
施工事例はこちら↓↓↓
タイルでワンランク上のインテリアに 目黒区I様邸

 

大阪の思い出は大阪城とええもんちぃ♪

こんにちは。
今回は長渕剛様より緊急召集がありまして、初の大阪に行って参りました
大阪城公園駅に降り立つと、ここが大阪だとはわからないくらい、いつもの
「長渕ライブ前ワールド」になっておりまして、とっても幸せな空気に包まれた
一日でした

当ケンテックには、とっても親切な女性スタッフがたくさんおりまして、大阪に行ったら
どんなお土産があるとか、どんな土産を買って来るべきだとか、あらゆるリクエストを
画像付きで伝えてくるんですぅ

土地勘のない私ですが、必死に探しだして、数々のリクエストにお応えしたのでした

中でも、超ヒットは、「ええもんちぃ」と「ええもん」でした。
大粒の黒豆入りのマドレーヌですが、しっとりしていて、とにかく美味しい!!
帰って来てからもお取り寄せしたほどです

「ええもん」と「ええもんちぃ」の違い、わかりますか?
大阪に行ったら必要な知識になりますよ!!



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ご興味のある方はぜひお試し下さいませ。

また、大阪城に初めて行って来ました。
なんと、アジア系の方、ヨーロッパ系の方ばかりで日本人は
ほとんどいませんでした。

秀吉の歴史を勉強されているのが、海外の方ばかりなんて・・・!!
日本の戦国時代が大好きな私としては、ちょっと寂しい気持ちになりました
自分の写真は超ショボイので、フリー写真をお借りいたしました。
美しい!大阪城よ!!

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スッキリ収納! トイレ空間を快適に。

不動産部の鈴木です。

今日は、トイレの収納・棚付き紙巻器についてご紹介~。
トイレは限られた空間ですが、掃除用具やトイレットペーパーなど収納するものは
結構ありますよね。

トイレ空間

トイレ空間

トイレットペーパーだと6ロールから12ロールまで収納したいし、掃除用具もなるべく隠したい。
上下に収納スペースがあったら便利です。

棚付き紙巻器と収納は後付け簡単!

掃除用洗剤とブラシなど収納可能です。
紙巻器の上に棚もあるので、スマートフォンや本なども仮置きできてトイレ空間でリラックスできます。


トイレ空間

トイレ収納

上部のコーナーには、角に丸みがあるウォール収納。
ワイドタイプはトイレットペーパーが12ロール、スリムタイプは6ロール収納可能です。

収納取付工事は、短時間の工事です。収納リフォームはケンテックへご相談ください。


お問い合わせはこちら

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