営業スタッフ 鈴木雅人

光熱費が下がった? 理由はエコ水栓に交換したのがきっかけ

2017年9月16日| カテゴリー「 おすすめ1dayリフォーム 営業スタッフ 鈴木雅人
不動産部の鈴木です。

今日はエコ商品についてご紹介~

エコ商品。
家電や車など『エコ』とついている機能が多くなっていますね。

住宅商品でもエコ商品が多いです。
エコジョーズ、エコキュート、エコミラー、エコ水栓etc・・・

最近はキッチン・お風呂・洗面化粧台の水栓金具(蛇口)がエコ水栓になっています。



エコ水栓

『エコ水栓』ってなに?
簡単に言いますとお湯と水をきちんと使い分けられる水栓です。
今までは、水だけ使うつもりがちょっとお湯になり、そのためガス給湯器が作動。
余分なガスを使うので無駄ですよね。ちょっとでも家族が毎日繰り返すと大きな差に
なります。

そこで水栓レバーで水とお湯の境界線がわかりにくかったのを音でチェックする
ことができるようになりました。『カチッ』と音がするとお湯に切り替わるのでわかりやすいですね。お湯が必要なければ、レバーを戻せば良いですし。

洗面化粧台

洗面化粧台も種類が豊富になってきました。

昔はシンプルだったのに、最近はエコもそうですが収納もしやすく、掃除もしやすい。

デザインも良くなりました!

歯磨きやお化粧など、毎日使うところなので快適だと気分も良いですよね!

洗面化粧台

洗面室リフォームは1日~2日で完成!

~洗面工事の流れ~


作業時間 1日~2日程度(朝9時~17時) 
※状況により作業時間は異なります。

 1. 工事部分の養生
   (工事の時に建物にキズがつかないように専用の養生材を貼ります)

 

  2. 既存の洗面化粧台撤去・配管など一部改修

 

 3. 電気工事

   (コンセントの移設など ※必要な場合)

 

 4. 天井壁クロスの貼替

   床のクッションフロア貼替

 

 5. 新しい洗面化粧台設置

 

 6. アクセサリー類取付(タオル掛けなど)

 

 7. 動作確認、水漏れチェック

  

 8. 工事部分養生撤去・掃除

 
9. ご使用の説明・洗面化粧台のお手入れについて説明


 10. 商品、工事保証の説明

 
 11. お引渡し


洗面化粧台工事は、工事期間は12日程度で完了。

※工事状況により期間が増減しますので担当者へご確認ください。



ワンポイントでリフォームしやすい工事でございます。

洗面化粧台工事はケンテックまでお気軽にご相談ください。



施工事例はこちら

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エコカラット効果! 生活臭が改善する理由

不動産部の鈴木です。

最近特に問い合わせが多いのが、新築及び中古マンション購入後のエコカラット工事。


マンションの玄関は比較的大きさが限られているので、靴や生活臭などこもりがちです。

住んでいると気にならないのですが、親戚や友人宅などの家にいくとわかりますよね。


その家の独特なニオイ。


生活臭。。。 ペットを飼っている家は特にわかります。
エコカラットはそんな様々なニオイとなる成分を吸着し、根本から脱臭・軽減するので
人気があるのですね~。
皆さん気にしている証拠でございます。


エコカラット

エコカラット

また、エコカラットは調湿建材なので余分な湿気を吸収しカビにくい環境を保ちます。

カビっぽいベットもカラット効果!

人は寝ながら汗をかきます。寝室は、窓を閉め切ると湿気もこもりがちで、寝室の壁や布団も換気をしないとカビっぽいニオイが・・・


ベット近くの壁面にエコカラットを貼ると、湿気や汗のニオイなど吸収してくれるのでオススメです。

エコカラット

洗面化粧室にもエコカラット


お風呂あがりや、洗濯などで湿気がたまりやすい洗面室。強制換気も必要ですが、エコカラットを貼ると湿気など吸収するので強制換気の時間も短縮され経済的です。

ビニルクロスだと、表面に水滴が付着するので換気をこまめにしないと表面が黒くかびてきてカビ臭の原因になりますので注意が必要です。
エコカラットは、工事も3時間程度で完了。※

※壁面5㎡以内。工事状況により時間が増減しますので担当者へご確認ください。

ワンポイントでリフォームしやすい工事でございます。
エコカラット工事はケンテックまでお気軽にご相談ください。


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長風呂したくなる浴室に8時間でリフォームする方法!

不動産部の鈴木です。

5年前後のマンションの場合、購入時は設備も全部交換するほどでもなく、トイレ交換やクロスの貼替、クリーニングする程度で引っ越しされる方も多いようです。でも、しばらくすると、気になるのがキッチン・浴室etc・・・

キッチンは実際使ってみると、収納が少ない・食器洗い乾燥機をつけたいなど実生活からの不満も。
浴室は、使ってみるとお掃除が大変! 浴室内の凹凸が多く掃除がしにくく放置するとガビが・・・。
浴槽をもっと広くしたいし、浴室暖房乾燥機もつけたいetc・・・

そろそろ、リフォームしようか?

でも、住みながらの工事って大変では?
リモデルバスルームの悩み

TOTOのユニットバスなら、内組み・分解構造だから、組立がスムーズなので組立時間も短縮。
組立に必要な工事も最小限で、最短わずか1日(約8時間)で組立が完了します。

当然、住みながらの工事も可能です。ただ、工事中の断水が数分(複数回)ありますので事前に
担当よりお話させていただきます。

工事職人は弊社クオリティ基準を熟知した職人で対応いたしますのでご安心ください。
また、工事前後のご近所様へのご挨拶も弊社にて行います。
TOTOバスルーム 商品納期について

ひろがる特長

浴槽

新しいお風呂は、ワンサイズUPも可能!


足を伸ばして、湯船につかり疲れを解消。
湯船の形状も複数よりお選びいただけます。

お好みで色や形をセレクト ♪

組み合わせは豊富で、オプションも充実でしています。
TOTOのショールームで実際のユニットバスも体験できます。

ご予約代行いたします。弊社までお気軽にご相談ください。

テイスト

ワンポイントリフォームは、最短1日で完成!

~浴室工事の流れ~


作業時間 朝9時~17時(8時間) 

※状況により作業時間は異なります。



1. 工事部分の養生
  (工事の時に建物にキズがつかないように専用の養生材を貼ります)


2. 既存のユニットバス撤去・配管など一部改修


3. 電気工事
  (照明取付・換気扇取付など ※必要な場合)


4. 新しいユニットバス組立設置


5. 付属器具類取付
  (収納棚・給湯器リモコン・手すりなど)


6. 浴室入口枠取付
  (カバー工法 ホワイトアルミ枠)


  ※洗面室の床クッションフロア、クロスの貼替が必要な場合は工事が1日延長になります。


7. 動作確認、水漏れチェック


8. 工事部分養生撤去・掃除


9. ご使用の説明・浴室掃除について説明


10. 商品、工事保証の説明


11. お引渡し



住宅設備に強い会社だからできるお風呂(ユニットバス)工事はケンテックご相談ください。

ご連絡お待ちしております。


施工事例はこちら

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1日で完成!トイレのポイントリフォームで快適に。

不動産部の鈴木です。

中古物件購入後のお客様からリフォームのお問い合わせが多いのが設備の交換でございます。

その中でもトイレ工事はダントツです。

やはり、クリーニングをしても人が使ったものはちょっと気になるようです。
特に洗浄便座など。


私も洗浄便座のノズルなどお掃除しにくいところは・・・。



ピュアレストEX


最近のトイレは、凹凸も少なくお掃除しやすく工夫しています。TOTO製・LIXIL製・パナソニック製など、機種も増えています。

各社、機能やデザインなどで、価格も違ってきますが『おすすめは?』と良く聞かれます。

タンクレス便器に交換される方も多いですが、費用もUPしますので、お手ごろで日々のトイレ掃除にかかる時間も軽減するこちらの便器を今回、ご紹介いたします。


おすすめの商品は・・・
TOTOのピュアレストEX

デザインもよく、奥様にも好評です!

【 特長は3つ 】

 

1.  デザイン

   丸みを帯びたタンク形状に加え便器側面の凹凸をサイドカバーで覆いお掃除しやすいデザインです。

 

2.  手洗いしやすいボウル

   従来の便器と比べて、深さが増して手洗いしやすく、水はねしにくい手洗いボウルになりました。

 

3.  コンパクトなタンク

   高さを抑えたことで、トイレ空間に広がりが生まれ、小さなお子様でも手洗いがしやすくなりました。


組み合わせ便器

便座の種類

【 便座をセレクト 】

・  機能的なウォシュレットが希望な方

・ 基本的なウォシュレットで十分な方

・ ウォシュレットは必要ないが、便座は暖かく
   されたい方

・ 一般的な便座でウォシュレットが不要な方


など
組み合わせ便器は、便座を自由に選択できるのが良いですね。

電気機能部は壊れやすいので、将来的にウォシュレットのみ交換も可能です。

 

ワンポイントリフォームは、1日で完成!

~トイレ工事の流れ~


作業時間 朝9時~17時  
※建物の状況により作業時間は異なります。

 

1. 工事部分の養生
     (工事の時に建物にキズがつかないように専用の養生材で保護します)


2. 既存の便器撤去・配管など一部改修

3. 電気工事
     (照明脱着・コンセントの移設など ※必要な場合)


4. 天井壁クロスの貼替

5. 床のクッションフロア貼替
    
(巾木の交換 ※必要な場合)

6. 新しい便器の設置

7. アクセサリー類取付
     (タオル掛け・紙巻器・リモコンなど)


8. 動作確認、水漏れチェック

9. 工事部分養生撤去・掃除

10. ご使用の説明・トイレ掃除について説明

11. 商品、工事保証の説明


12. お引渡し


住宅設備に強い会社だからできるトイレ工事はケンテックご相談ください。

ご連絡お待ちしております。


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高いところが好きな猫。下を通るときにはご注意を!

不動産部の鈴木です。

先日、夏季休暇で実家に帰りリフレッシュしてきました!

田舎タイムはいいものです。
時計を気にせず、流れていく時間。

早朝は鳥の声、午前中の温度が高くなってくるとセミの声。

夜は、ゲコゲコ蛙の声。。


車のとおりが少ないので響き渡ります。
幼少のころは、気にならなかったことが年を重ねると違うんですね~。

ちょっとうるさくて寝つきが悪かったですが。

 

ネコ

私になつかない猫は、本当に気ままです。。

 

足にスリスリはするのですが、抱こうとすると逃げていきます。

同じ所にいないですね~

ネコ

外には、出さない家猫なので家の中を巡回しています。狭いところ、高いところ、エサを食べては、ちょっとうたた寝と・・・。

ネコ

カーテンレールと欄間は、お金のかからないキャットウォークです。

マンションのひとは、専用に作っている人もいますが、実家では必要ないですね。


下を通るとたまに、背中に向かって飛び降りてきます。

キケンです。

 

キャットウォーク
オリジナルのキャットウォークも造作可能でございます。

ペットリフォームはケンテックまで。


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シャワー派にオススメ! 快適なユニットバスにプラスオプション。

不動産部の鈴木です。

 

暑い夏!

シャワー派の方にオススメ商品をご紹介いたします!


夏は、汗をかき帰宅後はすぐシャワーをされる方は多いと思います。
暑いと湯船にお湯をためて入浴は少ないのでは。


最近は、シャワーも最新!

スポーツジムのような画期的なシャワーがございます。


LIXIL製のリノビオV。

オプションでシャワーをセレクトできます。 

~ 2タイプをご紹介 ~

シャワーパネル アクアネオパック

シャワーパネル アクアネオパック

シャワーパネル アクアネオパック
全身をやさしく包み込まれるように感じる、新しい入浴感。
『 シャワーパネル アクアネオパック 』

10
ヵ所から吹き出す微細シャワー、心地よいオーバーヘッドシャワーなど、極上のリラックスを満喫できるシャワーシステムです。
シャワー・ド・バスパック

シャワー・ド・バスパック

シャワー・ド・バスパック

体の心からしっかり温まるシャワー入浴

『 シャワー・ド・バスパック 』

やわらかいシャワーが気持ちよく刺激して身体を芯から温めます。浴槽入浴と同様の温浴効果が得られるシャワーシステムです。
浴室リフォームについて、お気軽にご相談ください。
シャワーユニットバスのことならケンテックへ



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窓のリフォーム。1時間で快適なお部屋に

不動産部の鈴木です。


今年の夏は暑い!
毎年言っていますが、本当に暑いですね~。

 

外から帰ってきても部屋の中は、外より暑く感じることもあります。
窓から入ってくる熱でエアコンの効きも悪いし・・・。


この時期になると、このようなお問い合わせも多くなります。。
以前、マンション居住のお客様から『 西日がきつくて何とかしたい 』と
ご相談がありました。


・窓の交換

・ガラスにフィルム貼り

・内窓

いろいろとリフォームすることができますが
マンションは窓の交換が難しいので費用対効果を考えると、
私は、下記の理由で内窓がオススメですとアドバイスしました。


インプラス


ポイント1

ガラスの内側に遮熱フィルム貼は、効果の割りに工事費用が高い。

 
ポイント2
内窓は、部屋の状況によりガラスの仕様を変えることもでき、工事も1時間程度で終了。


ポイント3

内窓設置は断熱化による保温効果もあり、冷暖房コストが節約できる



内窓のフレームも室内や家具にあわせて色が選べます。
インプラス

インプラス

浴室にインプラス
お風呂には専用のインプラス。
冬場の寒さ対策で設置される方も増えています。

インプラスの工事は1時間程度。設置後は、快適にお過ごしいただけます。
暑さ・寒さ対策はケンテックにご相談ください。



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木の香りには癒し効果!ポイントリフォームで快適に。

こんにちは。不動産部の鈴木です。
本当に暑いですね~最近は!
先日、不動産セミナーに参加したのですが、ちょっと早く着いたので近くの公園で一休み。

森林浴を・・・。
公園は、都会のオアシスですね~。
ちょっと入っただけでも、温度の差がわかるくらいヒンヤリしています。
公園のベンチで15分うたた寝を。


森林浴

はと

ふと、見上げたらハト!!
足元に寄ってきて『クルック~』平和の象徴でございます。

ただ、ベンチで座っていると虫が!!
アリが腕を歩いている・・・。

今話題のアリ

と思ったら、普通の働きアリ。
これからそんなことも心配しなければならないのかと思った瞬間でした。

久しぶりの森林浴でちょっとリフレッシュした日。
森林の香りを満喫してなにも考えず『ぼ~』とする時間もいいですね。


自然素材リフォーム

木の香りには癒しの効果がありますので、住宅リフォームでも床板や家具などに天然素材を使用しポイントリフォームする方も多いです。
ケンテックは、自然素材リフォームも多く施工しておりますのでお気軽にご相談ください。

施工事例はこちら

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その物件(マンション・戸建)はリフォームしやすいですか?

建物には、リフォームしやすいものとそうでないものがあるのをご存知でしょうか?

特に、築年数が古いマンションで配管などが床下配管(下の階の天井裏に配管が通っている)の場合は、要注意!

水廻り(キッチン・お風呂・洗濯置き場・洗面化粧台・トイレ)が思った位置に移動できない場合がございます。また、移動できるが床段差ができてしまうなど使いにくい空間になってしまいます。

リフォーム前のキッチン
既存のキッチン
家事をするにも孤立していて、キッチンスペースが暗い感じです。


リフォーム前の和室
既存の和室
6畳の和室で、左側には洋室との仕切り壁があります。
施工事例はこちら
                       上記、リフォーム後の施工事例です。


配管工事

配管工事
水・お湯の配管は樹脂製。新しい設備の位置にあわせて排水管も一定の勾配をつけて工事しています。
物件選びには、立地や価格だけではなくリフォームしやすい建物を探すのがコツです。
なぜなら、安い物件でもリフォーム費用がかかる建物もございますので、その点もご注意ください。

弊社はリフォーム専門店なので、リフォームしやすい建物なども熟知しております。
物件選びもお手伝いできますのでお気軽にお申し付けください。


お問い合わせはこちら


住み慣れた環境でいつまでも

こんにちは。不動産部の鈴木です。

目黒区・世田谷区の都心部でも高齢化社会で愛犬や愛猫と同居生活をされる方が多くなっております。
飼い主さまと同様に、高齢化にともなう治療費などが負担になりお困りの方が少なくないと伺っております。

ねこ

ご自宅をお持ちでも老後資金に不安を感じている方、愛犬や愛猫とともに今までどおりの暮らしを望む方におすすめな商品をご紹介させていただいております。


leaseback_logo_1-2
                                とは、 
            
お客様が所有されているお家をあらかじめ住む期間を取り決めてハウスドゥ! が買取り、売却後はリース契約をして今まで同様お住みいただけるシステムです。

売却で得た資金を、老後の資金や大切な愛犬や愛猫のために使うことができます。
お困りな方がいらっしゃいましたら、どのようなご相談もお気軽にお申し付けください。

ハウス・リースバックの詳しい
サイトはこちらへ!
Doくん!

梅雨対策! ワンポイントリフォームで快適に。

不動産部の鈴木です。

今日は、梅雨対策の商品をご紹介~

急な雨や長時間の雨の場合、洗濯物の干し場所に困りますよね~

ユニットバス内のランドリーパイプだけでは、干しきれない!
リビングに干したいけど、床に物干しパイプを置くスペースがないし・・・

部屋干しおすすめ

部屋干し活用

室内干しの優れもの パナソニックの 『ホシ姫サマ』


ちょっとしたスペースを有効利用できる、壁付けコンパクトサイズです。 

操作ひもを引くだけで、簡単に竿の出し入れができます。
洗濯物の量や干し方に合わせて、竿の伸縮ができます。

取付は簡単!

既存の壁に後付できます。

※現場の状況では、壁の下地補強が必要な場合がございますので
  設置可能かどうかは、調査が必要になります。

 

ホシ姫サマ

花粉症のシーズンにも室内干しできますので、外に干したくない場合も
ご利用いただけます。

ワンポイントリフォームはケンテックの得意工事でございます。

ご相談無料!
お気軽にお申し付けください。

お問い合わせはこちら




【自由が丘エリア】ハウス・リースバックをご存知ですか?

ケンテック不動産部の鈴木です。

ハウス・リースバックとは、Doくん
所有されているお家をハウスドゥ!が買い取り、お客様は賃貸として
そのままお住みいただけるサービスです。

東証一部上場のハウスドゥ!が買主となり、直接購入させていただきます。
住宅ローンの残債があってもご対応可能です。

Doくん

ハウス・リースバック

お客様が所有されているお家をあらかじめ使用する期間を取り決めてハウスドゥ!が買い取り、
売却後はリース契約をしてそのまま今までと同様にお住み頂けるシステムです。

将来的にそのお家を再び購入していただくことも可能です。
売却しても今のお家に住み続けたいとお考えの方は、是非ともハウス・リースバックをご活用ください。

□資金が必要だが、今の家から引っ越せない!

□家を売却して老後資金にしたい!

□長期ローンの返済が苦しい!

□資産の整理をしたい。

もっと詳しく知りたい!という方へ
お客様の声をご紹介いたします。

老後の生活のためや、資金調達のためなどお客様のご事情は
さまざまです。いろいろなケース事例がありますのでご参考にしてください。

ハウス・リースバックについてはこちら

自由が丘・二子玉川エリア中心に。ハウスドゥ! 家・不動産買取専門店 自由が丘店オープン!

リフォーム専門会社ケンテックの不動産部がスタートしました。

今までは、マンションなど購入後のお客様へリフォーム工事をご提案しておりましたが これからはリフォームしやすい物件もご紹介できます。

また、売主様が早く売却できるように壁紙などリフレッシュしたり、キッチンやお風呂など ワンポイントリフォームのご提案もいたします。

大切な住まいをトータルサポートするために、 ケンテック 不動産部が
お手伝いいたします!

ハウスドゥ! 家・不動産買取専門店 自由が丘店 商談コーナー

 

東証一部上場のハウスドゥ! フランチャイズとして、ハウスドゥ! 家・不動産買取専門店 自由が丘店を 立ち上げました。

ハウスドゥ! 家・不動産買取専門店 自由が丘店 
ハウスドゥ! 家・不動産買取専門店 自由が丘店 

 

お客様第一のお店づくりを。

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、 より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店づくりを心掛けています。

~ お店からのひとこと ~

将来的な対策などもご提案させていただきます。
下記のようなご相談はお気軽にお申し付けください。

□ 家を一部リフォームしてなるべく高く・早く売却したい

□ 相続物件を現金化したい

□ 資金が必要だが、今の家から引っ越せない

□ 家を売却して老後資金にしたい

目黒区自由が丘・世田谷区二子玉川を中心に買取専門として展開しているハウスドゥ!家・不動産買取専門店 自由が丘店。地域密着でスピード対応をモットーに取り組んでおります。大切な資産のご相談はお気軽にお申し付けください。

ハウスドゥ! 家・不動産買取専門店 自由が丘店ページはこちら

小さなお子様も使いやすい手洗い付タンクレストイレに

2017年5月28日| カテゴリー「 トイレのリフォーム 営業スタッフ 鈴木雅人

営業の鈴木です。

最近はトイレも背中にタンクがついているよりタンクレスが多くなっていますね~
お客様から、リフォームのきっかけを聞きますと第一に『お掃除がしにくい』です。
ほこりがたまるのですが、手が届かないのでそのまま放置・・・。

すっきりしてお掃除ラクラク希望の方多いです。
また、小さなお子様だと背中に手洗いがあるとトイレ奥の床が『ビチャビチャ』

掃除しにくいのに!
多すぎると水漏れを疑うそうです。

手洗いが入り口側にあると使いやすく、お掃除もしやすいので好評です。

手洗いトイレ

LIXIL製 タンクレストイレ サティス
床は大理石調のタイル貼。床のお掃除も拭きやすくラクラクです。

手洗いトイレ

パナソニック製 アラウーノ
陶器でない新型トイレ。ガラス有機材を使用していて洗剤をいれると
水を流すたびきれいになり、勝手に掃除しているようです。
手洗い器は壁付なので、便座に座ったときに足元が気にならず大きな大人でも
気になりません。

手洗いトイレ

LIXIL製 手洗い器
大きめの手洗い器で自動水栓タイプです。

トイレの工事は1日~2日ですので簡単に改修できます。
トイレ工事はケンテックで、もっとも多い工事ですので
何なりとお申し付けください。

トイレ工事のお問い合わせはこちら

【住宅設備】延長保証制度のご案内

2017年5月21日| カテゴリー「 営業スタッフ 鈴木雅人

営業の鈴木です。

今日は延長保証制度のご説明をいたします。
水廻りリフォーム工事後は、お客様にキッチン・お風呂・トイレなどの使い方や
お手入れの仕方などをご説明しますが、最後に延長保証制度についても
お話をしています。

通常メーカーの保証期間は1年間ですが、機種によって保証期間を
5年間延長になる制度です。

保証期間外ですと、故障部分の部品代や職人さんの出張費などが
かかってくるのですが、長期保証にすると例えば3年後に不具合など発生した
場合でも費用がかからず助かります。

※状況によりましては、対象外になる場合もございますので各メーカーにご確認ください。

今の保証期間にさらなる安心をプラスしたい方は、簡単にインターネットからも
お申込できます。
各メーカーそれぞれ対応していますが、今回はTOTOをご紹介いたします。

延長保証制度のご案内はこちら

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