スタッフ日記

不動産部の鈴木です。

今日は、床のお話です。
住宅のリフォームでは、キッチンやお風呂・トイレなどのお問い合わせが多いのですが
最近は床のご相談も増えております。

床暖房用で無垢材の裏面に加工を施して、張ることもありますが、隙や割れといった床暖房時のトラブルも聞きます。メーカーによっても様々です。上記のようなトラブルを改善するために一部合板で表面に無垢材の挽き板を採用している物もございます。一般的な無垢材より安価で高性能のようです。


床工事をするなら中古住宅購入時が最適！
空き家の状況だと、家具の移動などもなく済むので工事も効率よく工事費用も抑えられます。また、中古住宅の状況にもよりますが、築年数でもリフォーム時期の目安がございますのでご参考にしてください。

■床の経年数チェック

【5年程度】
フロア表面に小さな傷がついたり、汚れた箇所を放っておくと、その部分が黒ずんできたりする。
スリキズ・凹み傷など

【10年程度】
傷や汚れが増加。窓際、掃き出し部分では床表面のひび割れや色落ちが発生してくる。
ひび割れ・色落ち・表面はがれなど

【15年程度】
根太がヤセて床を踏むと、沈む感じが出始め、床がギシギシ鳴ったり、よく歩く部分の塗装がうすくなる。
根太ヤセによる沈み感・塗装膜のはく離など

【20年程度】
表面の傷・凹み・色落ち・ひび割れなどの現象が重なり合う。
根太の補強も考慮。
使い方にもよるが、張り替えのご検討

【25年程度】
下地の環境にもよるが、全体に沈み込む感じが発生。
全体的にやり替えが必要な時期。
張り替えをオススメします。

中古住宅リフォームのことならケンテックへお任せください。
リフォーム工事について、ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

お世話になっております。　営業部　藤川です。

前回の浴室改修工事の続きになります。

タイル貼りの浴室の解体後にユニットバスを載せるためにコンクリートの土間打ちをします。

コンクリートの土間が割れないように鉄筋を敷き詰めてその上にコンクリートを流していきます。

数日養生期間を起きまして、ユニットバスの設置になる流れになります。

戸建てのユニットバスは窓開口がある場合が多く同じサイズでもマンション用より

手数が多くなるので時間がかかってしまいますね・・・

洗面脱衣所の内装と洗面化粧台の取換もございまして、

250㎜のトールサイズの収納と750㎜サイズの洗面化粧台とさらに

上部収納を取り付けて収納量が格段とUPしました。

とても素敵なユニットバス＆洗面脱衣所になりました。

※アクシデントがありまして解体初日の工事完了後に

「しゅ～」という音がしていまして、職人さんと音の原因を探していると

床下で配管をしてあるお湯の銅管に穴が開いてしまっていたのか

配管から水が噴出しておりました

急遽、給湯器に入る水を止めて漏水を止める事件がありました。

現場はいろいろあります・・・

こんにちは！営業の内田です。
今回はなんと、あの偉大な建築家「安藤忠雄」さんの建築セミナーに、
会社の大先輩方と行って来たお話を書かせていただきますね。
安藤さんは相変わらず気さくな話し方で、とても「世界的な建築家」とは
わからないほどのフランクぶりなんですよ！
「大阪のおっちゃんたちがね・・・」という感じで、終始建築トークを
面白くおかしく話してくださいました。
お話によると、安藤さんは大きな病気を複数なさっていました。
臓器もいくつかないんですよ～なんて言っていましたが、普通では考えられない
ようなタフな安藤さんだから、今もお変わりなく精力的に活動されているのでしょう。

中でも印象に残っているのは、北海道の霊園に鎮座している大仏のお話でした。
広大な土地にただ大仏が丸出しに設置されている写真がスライドで映し出されました。
安藤さんに「なんとか良い見せ方はできないものか」とご相談されたそうです。
安藤さんは、「なんでも全部見せれば良いってもんじゃないんだよ、埋めちゃえば
いいよ」といってプランを出したそうなんですが、それがまた壮大な改修プランなんです！

しかもそれが実行されているのがまたスゴイ
周りを高台に埋め尽くして、頭と下の方だけ少しチラ見えしてるんです。
だから、なんかつい覗きたくなるって気持ちわかります
こっそり見せちゃおうかな。建築物の紹介だからいいかな、お話だけだとわからないですもんね！
安藤マジックのすごさ、ぜひ御確認あれ！

こんにちは～

今回はキッチンの工事でよくある[吊戸を撤去して開放的に]という事例を
ご紹介したいと思います。

キッチンの位置を変更するとなると配管も移動しなければならず、結構大工事になります。

キッチンの位置を変えずとも、吊戸＆吊戸の部分の壁を撤去するだけで、
閉鎖的だったキッチンがぐっと開放的になります！

その①　大田区S様邸
既存のキッチンはLDに向かって設置されていましたが、ほどんど壁に囲まれてLDの様子が分かりづらい状態でした。

吊戸とその部分の壁を撤去したことでLDの様子がよく分かります
ちなみにキッチンはキッチンはLIXILのアレスタ　W２２１０です。


その②　江東区S様邸
こちらもキッチンの位置はそのままに、吊戸＆その部分の壁を撤去しました。

ちなみにリビングからみてみると・・・・

リビングからもキッチンの様子がよく分かります
こちらのキッチンはクリナップ　クリンレディW2700にお取替えしました。

その③　川崎市高津区Y様邸
こちらはL型のキッチンです。
シンク部分の吊戸棚を撤去して、開放的なキッチンになった事例です。

こちらは配管の都合上配置変換できなかった為、L型のまま吊戸＆壁を撤去して開放的にしました。
キッチンはトクラスのベリーです。


以上、吊戸を撤去して開放的なキッチンになったリフォーム事例のご紹介でした

キッチン工事もケンテックにお任せ下さい
施工事例はこちら↓↓↓
http://kentec-life.co.jp/works/kitchen

お世話になっております。　営業部　藤川です。

早いもので11月に入り年内も残すところあと2カ月にとなり、

現場もほんの少しだけの過ごしやすい季節から、

寒くてすぐに暗くなってしまう時期になっておまいりました。

今回、書かせて頂く現場は、在来浴室（タイル貼り）からユニットバに交換いたしました。

毎度のことですが、タイルをハツリ浴室を壊していくのですが、

今回の現場も設置するスペースに余裕全くなく、

ギリギリまでタイル下のモルタルをハツリ落としての施工となっています。

床から1ⅿぐらいまでブロックで仕上げてありましたので、

幸いにも土台の腐食などは一切ありませんでした

今回は1216サイズの解体で2日ほどかかりました。（配管切り回し工事含みます）